Geerstuk 549932 JR DelfzijlFivelmonde

*2-1-KAP *4 SLAAPKAMERS *GARAGE *GROTE ACHTERTUIN Deze, in onze ogen, perfecte gezinswoning betreft een 2-1-KAP WONING met eigen oprit en garage. Aan de voorzijde ook de voortuin. De achterzijde grenst aan een grasveld (dus geen directe achterburen). De achtertuin aldaar biedt daardoor extra privacy en heeft een houten tuinberging en een riant overdekt terras, waarbij het totale perceel ca. 285m2 groot meet. Fraai en verzorg met o.a. een ruime L-woonkamer, complete keuken en badkamer, maar ook 4 slaapkamers. De woonwijk ligt centraal, tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos en het overdekte zwembad. Het vaar-/vis-/zwemwater van het Damsterdiep ligt ook op korte loopafstand.  Begane grond: entree, wandcloset, trapopgang, L-woonkamer met daarachter (in de aanbouw) de keuken (totaal ca. 41m2). Door deze aanbouw is de woonkamer extra ruim t.o.v. het gemiddelde in de straat. De keuken (met vloerverwarming), in hoekopstelling, is v.v. inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast), inpandige doorloop naar (mooi afgewerkte!) garage (ca. 9x3 mtr.), met aldaar ook de witgoedaansluiting. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, fraaie en gerestylede badkamer v.v. vloerverwarming en ligbad, wastafelmeubel alsmede wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; onlangs verbouwd tot 1 grote 4e slaapkamer met dakraam en airconditioning. CV verwarmd (Intergas ca. 2018; huur); vloerverwarming in de keuken en badkamer; dak- en muurisolatie; dubbel glas; 2x airconditioning ca. 2023 (woonkamer en bovenste slaapkamer); 8 zonnepanelen; garage v.v. plafondisolatie; stucwanden woonkamer en hal ca. 2022; laminaatvloeren vernieuwd (ca. 2023). Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer aanwezig. Deze woning is reeds bouwkundig versterkt.