Hooiven 369932 JK DelfzijlFivelmonde

*FRAAI EN RUIM GELEGEN *5 SLAAPKAMERS *KUNSTSTOF KOZIJNEN *WOONKLAAR Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin én een heerlijke rustige ligging? Dan is deze ruime 2-1-KAP WONING met garage precies wat je zoekt. Binnen vind je een lichte L-vormige woonkamer met een complete keuken, waar je met gemak kunt koken, borrelen en samen kunt genieten. Via de woonkamer loop je zo onder de fraaie terrasoverkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De complete en netjes afgewerkte badkamer maakt het wooncomfort helemaal af. Ook buiten is het genieten: De woning staat namelijk op een royaal perceel van maar liefst ca. 434m² met een eigen oprit, een stenen garage én met verrassend veel extra ruimte naast de garage (bijv. voor de caravan/camper etc.). De achtertuin biedt volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Daarnaast grenst het perceel aan de rechterzijde aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Misschien is dit wel het mooiste plekje van De Hooiven! Ook praktisch is aan alles gedacht. De onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de 12 zonnepanelen zorgen voor extra comfort én lagere energielasten. Of je nu een groot gezin hebt, graag vanuit huis werkt of simpelweg houdt van veel leefruimte, zowel binnen als buiten: Deze woning heeft alles in huis om jarenlang met plezier te kunnen wonen. De gewilde wijk 'Fivelmonde' ligt centraal tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in. Het Biessummerbos ligt op loopafstand, maar ook de nieuwe schoolcampus en het overdekt zwembad etc. zijn dichtbij aanwezig. Begane grond: entree/gang, toilet, L-woonkamer en open keuken (totaal ca. 35m2) met deur naar de terrasoverkapping. De keuken in U-vorm opstelling komt uit ca. 2021 en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 13 en 14m2), fraaie badkamer v.v. douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, wasruimte, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 6 en 13m2). CV verwarmd (Remeha ca. 2024; eigendom); kunststof kozijnen met HR++ beglazing; vloerisolatie (bodemafsluiter); 12 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).