Saturnusstraat 179933 CH DelfzijlPolarisbuurt

Nieuwbouwwoning (2025) | 185 m² woonoppervlakte | Gasloos & bevingbestendig | Mogelijkheid tot gebruik van Batch-1588 subsidie Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en moderne woning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt? Deze royale twee-onder-een-kapwoning in de populaire nieuwbouwwijk Kwelderland in Delfzijl is in 2025 opgeleverd, beschikt over maar liefst 185 m² woonoppervlakte en is nog niet bewoond – jij kunt dus als eerste de sleutel in ontvangst nemen en de woning bekleden naar wens! Duurzaam wonen in Kwelderland De woning is gasloos én aardbevingsbestendig gebouwd en voorzien van energielabel A++. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de Batch-1588 subsidie, wat deze woning ook financieel extra aantrekkelijk maakt. Comfort en ruimte De begane grond, inclusief de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn elektrische radiatoren geplaatst. Dankzij de schuifpui in de woonkamer geniet je van veel lichtinval en heb je direct toegang tot de royale achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die zowel via de tuin als de garage toegankelijk is – ideaal als schakelruimte voor wasruimte, extra opslag of het binnenkomen met boodschappen. Daarnaast beschikt de woning over royale hallen met een opvallende hoeveelheid natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen in de gevel met imposante kozijnen. Dit zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend karakter. Indeling Begane grond: Ruime hal/entree met toiletruimte, met een trap naar de bovenverdieping en onder de trap mogelijkheid tot opbergruimte of washok (warm- en koudwatervoorziening aanwezig), lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, gesloten keuken (desgewenst eenvoudig open te maken), toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, vloerverwarming en een warm- en koudwatervoorziening. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. De directe doorgang vanuit de garage naar de keuken verhoogt daarbij het wooncomfort en de praktische indeling. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, ruime badkamer met toilet, en een aparte wasruimte met wateraansluiting. 2e verdieping: Ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte en/of bergzolder. Deze ruimte beschikt over een koud- en warmwateraansluiting, waardoor hier eenvoudig een tweede badkamer of extra wasruimte gerealiseerd kan worden. Locatie De woning ligt op korte afstand van de mooie dijk met een prachtig uitzicht tot Duitsland en het stadscentrum van Delfzijl, met winkels, een huisarts en andere voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation bevindt zich op slechts 1,2 km afstand. Bijzonderheden: - Batch-1588 subsidie te gebruiken; - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte ca. 185 m²; - Energielabel A++; - Gasloos en aardbevingsbestendig; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Grote, zonnige achtertuin; - Achtertuin aangelegd; - Volledig naar eigen smaak in te richten. Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!