Stuurhuis 199934 RX DelfzijlDoklanden

*GROOT HERENHUIS *RUIME EN BREDE KAVEL *5-6 SLAAPKAMERS ZIJN HIER MOGELIJK Op zoek naar een grote en karakteristieke, vrijstaande woning, op een ruime kavel en met energielabel A? Dan is dit VRIJSTAAND HERENHUIS (ca. 2003) met stenen garage en grote, glazen tuinkamer perfect voor u. Dit prachtige herenhuis is gelegen op de rustig en gewilde locatie op de 'Doklanden’ en staat op een ruime kavel van ca. 671m². Grenzend aan de linkerzijkant is een brede groenstrook en rechts bevindt zich de stenen garage met grote oprit die ruimte biedt voor 2 auto's. De volwassen en goed onderhouden tuin is besloten en v.v. houten tuinhuis met overkapping. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote glazen tuinkamer met verlichting en schuifdeuren voor directe toegang naar de grote, gecultiveerde tuin. Hier kunt u bijna het hele jaar maximaal genieten van het ultieme binnen/buiten gevoel. De woning is zeker ruim van formaat met o.a. een mooie woonkamer met een erker en voorzien van luxe houtkachel. Daarbij is er ook een open keuken met handige, afgesloten, bijkeuken aanwezig die direct inpandig toegang biedt naar de garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, alsmede een complete badkamer. Alsof de ruimte nog niet voldoende is, leidt de vaste trap naar de 2e verdieping; hier kunnen (indien gewenst) nog 2 extra kamers of een kantoor aan huis gerealiseerd worden. De garage met eigen oprit is voorzien van werkbank, stellingen, elektrische garagedeur en een aparte deur voor toegang naar de tuin. Naast de garage bevindt zich ook nog een achterom met afsluitbare deur. Gebouwd met kwaliteitsbouwmaterialen, goede isolerende voorzieningen en veel zonnepanelen is dit herenhuis uiteraard voorzien van Energielabel A. Hier vindt u op een steenworp afstand o.a. het winkelcentrum Jachtlaan, de scholen, het kindcentrum, openbaar vervoer, alsmede het stadscentrum van Delfzijl en niet te vergeten de gezellige zeehaven en het zandstrand. De perfecte combinatie van wonen/recreëren op een uitermate centraal gelegen, toch ruime en rustige, vrijstaande locatie. Begane grond: entree/hal met hardhouten trap, wandcloset. Zonnige woonkamer met houtkachel, erker en tuindeuren met toegang tot de tuinkamer (ca. 7x4 mtr.) v.v. verlichting en glazen schuifwanden. Voorts een open keuken (woonkamer en keuken totaal groot ca. 53m²). Keuken in U-opstelling met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en binnendeur naar de garage (ca. 372x755cm) v.v. elektrisch bedienbare garagedeur. 1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 9, 9, 11 en 14m²), complete badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en kastruimte, alsmede een tweede wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; grote zolder (totaal ca. 27m²) met dakramen en dakkapel. Hier is volop ruimte aanwezig voor (indien gewenst) extra slaapkamers, speelkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis etc. CV verwarmd (Remeha ca. 2011; eigendom); houtkachel; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; mechanische ventilatie; zonnepanelen.