Uitwierderweg 569933 GT DelfzijlVestingbuurt

*KARAKTERVOL *GROTE GARAGE/SCHUUR ca. 57m2 *EXTRA RUIM PERCEEL Grenzend aan de groene en waterrijke woonwijk 'Kwelderland' gelegen, nabij groot park, staat deze karaktervolle vooroorlogse 2-1- KAP WONING op een zeer ruim perceel van ca. 688m². De besloten achtertuin heeft naast een royale garage van maar liefst ca. 57m2 (perfect voor de hobbyist etc.) ook een overdekt terras (direct aan de woning). Aan de zijkant vrij uitzicht richting het park. Sowieso is de ligging op de hoek hier bijzonder ruimtelijk. De indeling omvat o.a. L-woonkamer, half- open keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Zeker een sfeervol, keurig bewoond woonhuis, met als fijne extra de grote garage/schuur, maar ook een bijzonder ruim perceel. Aan de overzijde van het park is winkelcentrum 'De Wending' gesitueerd met o.a. 2 supermarkten, maar ook een Brede school en een kindcentrum. Informeer ook eens naar de starterslening van de Gemeente Eemsdelta. Kelder: via de hal bereikbare kelder. Begane grond: entree/hal, trapopgang, woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 37m2) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), zij-entree met berging, wandcloset, ruime badkamer v.v. bad, douche en wastafel, bijkeuken/wasruimte. 1e verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers (resp. ca. 9 en 11m2; opsplitsen voor 3e slaapkamer is evt. mogelijk), dakkapel aan de voor- en achterzijde 2e Verdieping: vliering. CV verwarmd (Remeha ca. 2024; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas; 18 zonnepanelen; nieuwe dakpannen (ca. 2018); voorbereiding elektrische autolader aanwezig; woonhuis v.v. nieuw voegwerk (februari 2026).