Aartshertogenlaan 3115212 CH Den BoschDe Vliert

Op korte afstand van de gezellige binnenstad en het Centraal Station gelegen sfeervol 2-kamer (voorheen 3-kamer) appartement op de 3e en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex. Het appartement is geheel gerenoveerd in 2017, is zo te betrekken en beschikt over een ruime woonkamer, zonnig balkon op het zuiden, een royale slaapkamer en een eigen berging op de begane grond. Gunstig gesitueerd in de gewilde woonwijk De Vliert, op een steenworp afstand van het prachtige Prins Hendrik park om heerlijk te wandelen of taartjes te eten bij Bloem. Tevens in de nabijheid van station Oost, winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Inhoud ca. 200 m3, woonopp. ca. 63 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, vernieuwde intercom-installatie en toegang tot de hal met de trapopgang naar de 3e verdieping. Achter het complex bevindt zich de eigen berging, die zowel vanuit de gemeenschappelijke hal, als via de afgesloten brandgang toegankelijk is. 3e Verdieping: Eigen entree met de vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft een mooi, weids uitzicht over de Aartshertogenlaan. Er is een royaal eet- en zitgedeelte en door de diverse grote raampartijen in de woonkamer geniet je van een prettige lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren richting de slaapkamer. Voorheen waren hier twee slaapkamers, maar hier is één grote slaapkamer van gemaakt. Gezien de ruime opzet is er de mogelijkheid om een werkplek te creëren. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer, die is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement. Via de keuken is het balkon bereikbaar, wat heerlijk is gelegen op het zonnige zuiden en leuk, vrij uitkijkt over de omgeving. De keuken is in 2017 compleet vernieuwd en beschikt over een moderne inrichting in parallelopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: een breed 5-pits gasfornuis (Boretti) met dubbele oven, afzuiger, vaatwasser, koel/vries-combinatie en nog een separate oven. Vanuit de hal is verder nog de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Dit charmante appartement is prima onderhouden, heeft een sfeervolle uitstraling en is onder andere geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De VvE is actief en gezond, dit in combinatie met de centrale, gewilde locatie, met vrij parkeren in de buurt maakt het plaatje compleet!