Barbaraplaats 55211 SK Den BoschBinnenstad centrum

MODERN EN DUURZAAM 2-KAMER APPARTEMENT IN HARTJE ’S-HERTOGENBOSCH Wonen midden in de bruisende Bossche binnenstad, in een modern en volledig verduurzaamd appartement met ENERGIELABEL A? Dat kan in dit moderne twee-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is in 2021 opgeleverd na een hoogwaardige transformatie en is zowel van binnen als van buiten volledig vernieuwd. Instapklaar en direct beschikbaar. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en opvallend rustig gelegen - Centrale ligging in de historische binnenstad - Eigen berging in het souterrain van het gebouw - Beschikbaar op korte termijn OVER HET APPARTEMENT Het appartement maakt deel uit van een voormalig kantoorgebouw dat in 2021 op duurzame en creatieve wijze is getransformeerd tot een modern appartementencomplex met voornamelijk starterswoningen. Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. INDELING TWEEDE VERDIEPING: ENTREE / HAL Binnenkomst in nette hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer met open keuken. Aansluitend aan de hal vinden we ook de inpandige berging/ technische ruimte toegang tot het toilet en de badkamer. WOONKAMER & OPEN KEUKEN Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast en vriezer. De woonkamer heeft een speelse vorm waardoor je een fijne zit en eethoek kunt creeren. Aansluitend aan de woonkamer vinden we een halletje met het toilet, plaats voor de wasmachine en de vaste trap naar de eerste etage. SLAAPKAMER Aansluitend aan de woonkamer vind je de ruime en fijn lichte slaapkamer. BADKAMER EN APART GELEGEN TOILET De badkamer is aansluitend aan de hal bij de entree gelegen en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en handdoekradiator. De wasmachine aalsuitingen bevinden zich ook in de badkamer. Het toilet is naast de badkamer gelegen en voorzien van een hangende toiletpot en fonteintje. BERGING EN TECHNISCHE RUIMTE In het appartement is een berging/ technische ruimte aanwezig, hier vinden we de pomp voor de vloerverwarming en de tussenmeters. Daarnaast beschikt het appartement over een EIGEN BERGING IN DE KELDER van het complex. VERWARMING & VOORZIENINGEN Het appartement is aangesloten op de blokverwarming van het gebouw. Hiervoor betaal je, naast de servicekosten, een maandelijks voorschot voor verwarming en water. Voor warm water in het appartement is een eigen elektrische boiler aanwezig (bouwjaar 2021). Verder beschikt de woning over eigen meters voor elektra (3x 35A, geschikt voor zwaardere elektrische installaties) en aansluitingen voor internet. PARKEREN Parkeren is mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. In het centrum gelden wachttijden voor een 24-uursvergunning; een avondvergunning is doorgaans sneller beschikbaar. Raadpleeg de website van de gemeente ’s-Hertogenbosch voor actuele informatie over kosten en beschikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige transformatie van kantoor naar wooncomplex (2021) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en daardoor zeer rustig wonen, midden in het centrum - Onderhoudsarme PVC-vloer door het gehele appartement - Actieve VvE INTERESSE? Dit instapklare appartement combineert comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Ideaal voor starters, young professionals of iedereen die toekomstgericht wil wonen in de binnenstad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.