Berewoutstraat 45211 DJ Den BoschBinnenstad centrum

Gelegen in de karakteristieke wijk 'Uilenburg' midden in de historische binnenstad, ligt deze ruime, sfeervolle bovenwoning met een uniek dakterras van maar liefst 55 m² gelegen op het zuidwesten! Deze woning heeft een mooie mix van het bouwjaar 1910 en hedendaagse luxe en comfort; geniet van de heerlijke moderne open keuken met kookeiland en de hotelwaardige badkamer. Indeling Begane grond Via de eigen voordeur met bovenlicht voorzien van glas-in-loodramen komen we binnen in de hoge hal met typerende granito-vloer en trapopgang naar de woning, waar zich tevens de meterkast bevindt. Eerste verdieping Keuken Aangekomen op de overloop vinden we hier de toegang tot het separate toilet, badkamer, woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorkant van het appartement bevindt zich de ruime open keuken met kookeiland (2023) met aansluitend het eetgedeelte, een heerlijke plek om gezellig te kokkerellen. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Woonkamer en dakterras Aan de achterkant van het appartement bevindt zich het zitgedeelte, hier biedt een schuifpui toegang tot de grote verrassing, het unieke royale dakterras. Het deels besloten dakterras is op het zuidwesten gelegen dus je hebt hier geen gebrek aan zon! Dit is een fantastisch plek om heerlijk buiten te tafelen/borrelen of om 's-ochtends wakker te worden met een kop koffie. Badkamer De luxe uitgevoerde badkamer (2023) is toegankelijk vanuit de overloop. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, groot ligbad, dubbel wastafelmeubel met daarboven een designspiegel en een groot wandmeubel. Tweede verdieping Vanuit de ruime overloop hebben we toegang tot twee slaapkamers, de inloopkast voor alle kleding en een kast met de c.v.-opstelling. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de tweede kamer is thans ingericht als study, uiteraard zijn er meerdere indelingen mogelijk. Ligging De Berewoutstraat ligt midden in de sfeervolle Uilenburg, een karakteristiek stukje van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Vanuit nummer 4 wandel je zo de gezellige straatjes met winkels, restaurants, cafés en terrassen in, terwijl ook de Markt, de Parade, de Sint-Jan en het Museumkwartier binnen enkele minuten te bereiken zijn. Juist de combinatie van de historische omgeving en de levendigheid van de binnenstad maakt dit een bijzondere plek om te wonen. Kenmerkend voor de omgeving is het vele groen, enerzijds rivier de Dommel met haar uiterwaarden aan het einde van de straat met aangrenzend Bastion Maria en het populaire Bolwerk St-Jan anderzijds de kloostertuin/Mariënburgpark zijnde een oase van rust nagenoeg schuin tegenover gelegen. Of zeker niet te vergeten ook op korte loopafstand ligt het charmante Tilmanshofje, een geliefd stadsparkje met speelgelegenheid, een grote picknicktafel en een schaaktafel. Wilt u echt even de stad uit? Het natuurgebied 't Bossche Broek ligt nagenoeg om de hoek op ongeveer 5 minuten loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of simpelweg te genieten van het groen. Qua vervoer is de Berewoutstraat ook een prima en strategische locatie: het Centraal Station is op loopafstand en alle uitvalswegen zijn nabij. Parkeren is mogelijk doormiddel van het vergunningensysteem van de gemeente en er zijn diverse parkeergarages op loopafstand bereikbaar. Royaal dakterras van ca. 55 m² op het zuidwesten; Moderne keuken en luxe badkamer, beide vernieuwd in 2023; Gelegen midden in de Uilenburg, in de historische binnenstad.