Bowierstraat 875213 XH Den BoschAawijk noord

Op de vierde verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex ligt dit verzorgde 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruim balkon en een prachtig vrij uitzicht over groen en water. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een gedateerde badkamer en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier dagelijks van veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Daarbij woon je op een rustige locatie in de geliefde Aawijk, op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, de Oosterplas en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. INDELING Via de afgesloten entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een fraai uitzicht over het omliggende groen en water. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een verzorgde hoekopstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer aan de achterzijde, welke eveneens toegang biedt tot het balkon. Hierdoor is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. BALKON Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het balkon aan de achterzijde. Hier kijk je vrij uit over het water, de bomen en het omliggende groen. Dankzij de rustige ligging is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten na een drukke werkdag. Het uitzicht verandert met de seizoenen mee en zorgt ieder moment van het jaar voor een bijzonder woongevoel. BIJZONDERHEDEN - Appartement gelegen op de vierde en bovenste verdieping. - Twee slaapkamers. - Keuken vervangen in 2023. - Verwarming en warm water door CV Ketel Remeha (2023). - Financieel gezonde en actieve VvE. - Beschikking over een eigen berging. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Vrije uitkijk over rivier de Aa. - Op korte afstand van het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. - Ontsluitingswegen A2 en A59 goed bereikbaar. - Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. - Kortom: Licht appartement op een buitengewoon goede woonlocatie! LOCATIE De woning is gelegen in de populaire wijk Aawijk-Noord. Een groene en rustige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en de recreatiemogelijkheden rondom de Oosterplas. Ook de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch en het centraal station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A59 voor een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg.