Sold

Brede Haven 285211 TL Den BoschBinnenstad centrum

€ 585,000 k.k.
Map
  • 106 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
January 24, 2025
Date of sale
April 8, 2025
Term
2 months

Description

Ligging Best bijzonder eigenlijk. Wonen in een levendige binnenstad en dan tóch zo rustig uitkijken over het water. Dit maakt de Brede haven onder andere dan ook zo populair. Als je dan ook nog eens je auto altijd veilig, droog en sneeuwvrij onder je woning kunt parkeren woon je natuurlijk wel heel compleet. En die compleetheid, daar gaat het om bij woningen in het centrum. Want wonen moet comfort bieden. En hoe comfortabeler, hoe schaarser en dus waardevoller. Deze plek zorgt niet alleen voor een fijne rustige woonomgeving. Het is ook de woning waar vanuit je zo de gezelligheid van de Uilenburg of de Bossche Markt in loopt. Tenslotte is het ook de woning die je gemakkelijk achter laat voor een weekje Spanje. Het NS-station ligt ten slotte om de hoek. Daar ben je met je rolkoffertje in vijf minuten. Indeling Als je je afvroeg of je alle meubels wel mee kunt nemen vanuit je huidige huis. Ja hoor, geen probleem. Deze kamer is er groot genoeg voor. Het is ook de kamer waar je de deuren van het franse balkon lekker open gooit in de ochtend. Zo geniet je nog meer van het zonnetje en de rust aan de haven. En is het even lekker dan ook de balkondeur. Er ligt een goede laminaatvloer die perfect sfeer én comfort geeft aan deze kamer. De keuken is open. Een lekkere grote eettafel tussen eet- en zitgedeelte en je kamer voor ieder moment van de dag dé plek. Keuken Het keukenmeubel is in 2021 geplaatst, net als overigens het sanitair. De keuken heeft al lekker veel opbergruimte. Zo veel zelfs dat er maar een paar bovenkastje hangen. Het hoekmeubel heeft een groot werkblad en zowel koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat zijn ingebouwd. Maar naast al de ruimte in deze kastjes is er ook nog een grote was-/stook-/proviandruimte. Het is dus heel eenvoudig om deze open keuken opgeruimd te houden. Dus je steengrill en pastamolen kunnen gewoon mee verhuizen. Het grote raam kan natuurlijk ook open. Fijn in de lente en fijn als je flink staat te koken. Slaapkamers Deze woning heeft twee flinke slaapkamers. De grote kamer is dan ook écht groot. Drieëntwintig m² is groot voor een slaapkamer, dus je kingsize box spring kun je gewoon vrij in de ruimte plaatsen. Best chique toch? Een flinke kledingkast en een fauteuils om je sokken aan te trekken gaat ook royaal. Vanuit deze kamer kom je direct in de badkamer. De tweede kamer is groot genoeg voor meerdere functies. Dus als je regelmatig logees hebt, dan kun je ze hier prima laten slapen. Daar hoeft je bureau niet voor aan de kant. Sterker nog, die laat je lekker aan het raam staan. Heerlijk toch om hier wat werk te doen met dit uitzicht. Het enige risico is dat je partner er al jaloersmakend zit met een wijntje. Ook vanuit deze kamer kom je direct in de badkamer. Heel handig toch? Badkamer De badkamer is ook al ruim. Vandaar dat er zowel een ligbad als een inloopdouche geplaatst zijn. Er blijft genoeg ruimte over voor twee wastafels en je warme droge handdoek pluk je na het douchen zo van de designradiator. Ook deze ruimte is smaakvol afgewerkt met tegels tot aan het plafond en goede materialen. De plafondspots zorgen voor een egaal en sfeervol licht. Balkon Heerlijk toch, zo’n plekje. Boven de straat en boven die paar passerende auto’s. Een plekje waar bijna niemand je ziet zitten, maar waar jij wél alles ziet. De hoekligging zorgt hier wel voor. Als het weer het even toe laat zit je hier met een espressootje wakker te worden of tot laat samen aan een wijntje. Het directe contact met zowel je woonkamer als de werk-/logeerkamer is ook heel prettig. Parkeren en berging Een complete woning in het centrum is zeldzaam. En die compleetheid mag je best breed zien. Natuurlijk is dit onder andere het aantal woonmeters, kamers, de buitenruimte en de lift. Maar zeker ook de eigen parkeerplaats en de berging. In de zomer hoeft niet eerst de airco van je auto aan en in de winter geen sneeuw van je dak. Hij staat hier veilig op je eigen plekje. Je berging is voor die golfset en spullen die niet dagelijks nodig zijn en je fiets mag in de gemeenschappelijke stalling. Comfortabeler wordt het niet aan de Brede Haven.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,519
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 205.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
16 m²
Volume in cubic meters
349 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator and mechanical ventilation
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH G 7476
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term lease and building and planting rights (end date of long-term lease: 31-12-2038)
Fees
Paid until 31-12-2038

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 205.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

5,670x

Viewed

43x

Saved

24-1-2025

On Funda

Neighborhood

Binnenstad centrum

Den Bosch
Residents
6,970
Family with children
9%
Avg. asking price / m²
€ 5,822

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.