Buitenhaven 875211 TM Den BoschBinnenstad centrum

Aan één van de meest geliefde plekken van de Bossche binnenstad, direct aan de sfeervolle Buitenhaven, met uitzicht op rivier de Dommel, bevindt zich deze markante stadswoning. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt. Authentieke elementen zoals de balkenplafonds combineren hier prachtig met strak gestuukte wanden, maatwerk kasten en warme houten vloeren die door vrijwel de gehele woning zijn doorgelegd. Grote raampartijen zorgen bovendien op iedere verdieping voor een prettige lichtinval en een continue verbinding met het water en de historische omgeving. INDELING Binnenkomst vanuit de stadstuin waar u direct de huidige werkkamer instapt, waar een nieuw te plaatsen keuken moet worden gerealiseerd. Aan de Brede Havenzijde bevindt zich de zitkamer, een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u uitkijkt over het water en de fraaie boten. Dankzij de hoge ramen, het authentieke balkenplafond en de fraaie zwart stalen schuifdeur heeft deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, evenals een praktische waskamer met witgoed aansluitingen en mechanische ventilatie. De tweede woonlaag beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en biedt een rustige, warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met vaste kast en uitzicht op de Brede Haven. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie met sensor. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u via een trap de royale, stahoge zolderverdieping. Hoewel deze ruimte in de kap niet geschikt is als volwaardige slaapkamer, betreft het wel een praktische logeer/bergzolder waar u comfortabel kunt staan en lopen. Ideaal voor het opbergen van koffers, archief, kerstdecoratie en overige seizoensspullen. Dankzij het aanwezige dakraam en de elektra-aansluitingen is het bovendien een nette en bruikbare extra ruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2004). TUIN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse stadstuin met uitzicht op de Dommel. Een bijzonder fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het water en de groene omgeving, terwijl de levendige binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De tuin is sfeervol ingericht met een groene haag en afgesloten middels een fraaie poort, wat zorgt voor een beschutte en intieme setting. Daarnaast wordt de woning aangeboden inclusief het gebruik van een parkeerplaats in de omgeving van de Verkadefabriek voor de duur van één jaar. Een reguliere parkeervergunning is verkrijgbaar via aanvraag bij de gemeente. BIJZONDERHEDEN - Nog te splitsen markant dubbel bovenhuis. - Nieuw te plaatsen keuken. - De woning zal verkocht worden onder voorbehoud van goedkeuring splitsing door de gemeente. - Stadstuin met uitzicht op de Dommel. - Vanuit de woonkamer uitzicht over de Binnenhaven. - Authentieke balkenplafonds. - Maatwerk kastenwanden. - Badkamer geplaatst in 2017. - Energielabel C. - Tijdelijke parkeerplaats in de omgeving van de Verkadefabriek inbegrepen. - Gelegen op loopafstand van horeca, winkels, centraal station en natuur. LOCATIE Wonen aan de Buitenhaven betekent wonen op één van de meest karaktervolle locaties van de Bossche binnenstad. Hier ervaar je dagelijks de charme van historische gevels, sfeervolle terrassen en de levendige ambiance van het centrum. Van gezellige restaurants en boetieks tot cultuur, de Markt en de Binnendieze: alles bevindt zich op loopafstand. Tegelijkertijd biedt deze locatie een verrassend fijne balans tussen stadse dynamiek en comfortabel wonen. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je hier geniet van het beste van binnenstedelijk wonen in ’s-Hertogenbosch.