Graaf van Solmsweg 71-C5221 BM Den BoschKom Engelen

Wonen in het historische ‘Hoge Huis aan de Dieze’ Op een werkelijk bijzondere locatie, direct aan de Dieze en aan de karakteristieke dijk van Engelen, staat Huize O.L.V. van Lourdes. Een markant en beeldbepalend gebouw uit 1828, dat in de omgeving al generaties lang bekendstaat als ‘Het hoge huis aan de Dieze’. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd als klooster en vormde samen met de aangrenzende school een meisjes pensionaat. Bijna twee eeuwen later ademt het gebouw nog altijd historie. De imposante gevel, de hoge ramen, het trappenhuis en de fraaie plafondornamenten herinneren aan het rijke verleden. Tegenwoordig heeft het gebouw een woonfunctie en bestaat het uit negen afzonderlijke appartementen, variërend van een sfeervolle studio tot ruimere appartementen. Indeling: Graaf van Solmsweg 71C bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat de volledige linkerzijde van het gebouw. Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de woning. Achter de eigen voordeur kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijk lichte en royale ruimte. Aan de voorzijde zorgen vier grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht. De keuken is nog niet geplaatst. Omdat iedere bewoner een eigen smaak en woonstijl heeft, is ervoor gekozen deze keuze aan de koper te laten. Zo kan de keuken geheel naar eigen wens en smaak worden gerealiseerd. Er is volop ruimte voor een royale keuken, een eethoek en een comfortabele zithoek. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Beide slaapkamers zijn ruim en licht en beschikken over een eigen wastafel. De eerste heeft een grote raampartij, terwijl de achterste slaapkamer uitkijkt op de gezamenlijke achtertuin en beschikt over twee ingebouwde kasten. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer. Deze ruime en lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm, een dubbele wastafel met meubel en nieuwe betegeling. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het gebouw: Binnen Huize O.L.V. van Lourdes worden ook andere appartementen met twee slaapkamers en een studio aangeboden. Deze woningen combineren dezelfde historische uitstraling en bijzondere ligging met ieder een eigen indeling en karakter. De hoge plafonds, grote ramen, oorspronkelijke details en de ligging aan de Dieze vormen daarbij de verbindende elementen. Geen standaard appartementen, maar bijzondere woningen op een plek die je maar zelden tegenkomt. De unieke ligging aan het water: Hier woon je niet alleen in een appartement, maar in een gebouw met een verhaal. De ligging maakt deze appartementen extra bijzonder. Vanuit het gebouw en diverse appartementen kijk je uit over de Dieze, de dijk en het groene landschap aan de overzijde. Voor de deur kun je heerlijk wandelen of fietsen langs het water en door het landelijke buitengebied. Tegelijkertijd woon je dicht bij de voorzieningen van Engelen en op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. Zo combineert deze locatie het rustige, dorpse karakter van Engelen met de bereikbaarheid en levendigheid van de stad. Fijn om te weten: - Ruim appartement op de tweede verdieping; - Lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde over het water; - Mogelijkheid om een nieuwe keuken volledig naar eigen wens te realiseren; - Houten vloer in de woonkamer; - Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2026; - Praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en een wastafel; - Historisch pand uit 1828; - Direct gelegen aan de Dieze en de dijk van Engelen; - Eigen berging op de zolderverdieping; - De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 311,69 per maand; - Het voorschot voor de stookkosten is geschat op € 265,23 per maand (verrekening vindt achteraf plaats op werkelijk verbruik middels tussenmeters); - Op korte afstand van de voorzieningen van Engelen en ’s-Hertogenbosch; - Er geldt een projectnotaris, te weten Huijbregts notarissen te 's-Hertogenbosch. Graaf van Solmsweg 71C biedt ruimte, licht en volop mogelijkheden, gecombineerd met de bijzondere sfeer van een historisch pand en een unieke ligging aan het water. Een woning voor wie nét even anders wil wonen, op een plek met karakter en historie.