Sold

Guardianenhof 65211 WR Den BoschBinnenstad centrum

€ 345,000 k.k.
Map
  • 71 m²
  • 1
  • C

Sales history

Listed since
January 15, 2025
Date of sale
February 14, 2025
Term
4 weeks

Description

Wonen in het hart van de binnenstad in één van de meest pittoreske delen van het centrum, de Uilenburg. Dit speels vormgegeven en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, wat beschikt over een riant, collectief dakterras. Het appartement zelf kijkt uit over een leuk, autovrij hofje. De ligging is fantastisch, immers op steenworp afstand van de Markt, de Parade, het Centraal Station, winkels, terrasjes en talloze restaurants. Het verrassende en unieke van de locatie is, dat je enerzijds de rust kunt ervaren en anderzijds binnen enkele seconden kunt genieten van alle faciliteiten van de bruisende binnenstad. Inhoud ca. 234 m3, woonopp. ca. 71 m2, bouwjaar 2001 (oorspronkelijk bouwjaar 1987). Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen, videofoon, lift, trapopgang en de meterkast. Via het hofje is er nog toegang tot een kleine berging. 1e Verdieping: De zeer royale woonkamer is deels in de toren van het complex gelegen, waardoor er een speelse ronding bij het zitgedeelte is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een eenvoudig doch verzorgd keukenmeubel. De ruime slaapkamer met een tweetal Franse balkons en biedt genoeg ruimte voor een bed, garderobekast en eventueel zelfs een bureau. De badkamer is voorzien van bad/douche-combinatie, wastafel, zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er tenslotte nog een berging met de standplaats van de CV-ketel bereikbaar. 4e Verdieping: Het riante, gezamenlijke dakterras is gelegen op de 4e verdieping en heeft volop zitjes voor alle bewoners. Hier is het genieten van rust, volop zon en fantastisch uitzicht over de Bossche binnenstad. Dit leuke appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en is bijzonder gunstig gelegen in de Uilenburg. Het biedt naast wooncomfort de gelegenheid tot heerlijk wonen in hartje centrum met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand. Zoek je de rust en de natuur? Op korte afstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn eveneens nabij.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,859
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 159.75 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2001

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
External storage space
1 m²
Volume in cubic meters
234 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
French balcony and elevator
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH G 8040
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
French balcony present
Location
In centre

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 159.75 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

6,881x

Viewed

64x

Saved

15-1-2025

On Funda

Neighborhood

Binnenstad centrum

Den Bosch
Residents
6,970
Family with children
9%
Avg. asking price / m²
€ 5,820

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.