Hesselsstraat 1175213 XC Den BoschAawijk noord

Aan de rivier de Aa gelegen, licht 3-kamer appartement op de derde verdieping met balkon op het westen met vrij uitzicht. Gelegen in een groene woonomgeving op loopafstand van station Oost en de binnenstad! Het appartement is gelegen in een fijn complex aan de rand van een groene woonwijk direct aan het water. Voor de deur van het complex parkeer je gratis. Dit leuke appartement is voorzien van o.a. een woonkamer met extra eet-/leeshoek, een zonnig balkon op het westen, dichte keuken en twee slaapkamers. Vanaf het balkon, de woonkamer en de keuken geniet je van het prachtige uitzicht over de naastgelegen rivier de Aa en de groene omgeving. Grotendeels het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond is er toegang tot een privé berging en twee gemeenschappelijke, afsluitbare fietsenstallingen. Ondanks de ligging nabij de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch kenmerkt de wijk zich door zijn groenrijke, rustige omgeving. Woonoppervlak: 74 m² l Berging: 5 m² l Inhoud: 220 m³ Dit appartement ligt op een steenworp afstand van het geliefde natuur- en recreatiegebied de "Oosterplas". Hier vind je o.a. een recreatiemeer, speeltuin en prachtige wandelpaden. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentra met diverse winkels, waaronder supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving te vinden. Station-Oost bevindt zich op loopafstand. De bourgondische en culturele binnenstad van ’s-Hertogenbosch, alsmede de uitvalswegen A2 en A59 zijn eveneens zeer goed en op korte afstand te bereiken. Er valt nog veel meer te vertellen over deze woning. Wij nodigen je daarom van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau is het appartement met de lift of de trap op de derde verdieping bereikbaar. Daarnaast geeft de centrale hal toegang tot de eigen berging. Appartement op de derde verdieping: Via de galerij met een vrij uitzicht over de Aa bereiken we het appartement. Bij binnenkomst komen we in de hal met doorloop naar de gang met toegang de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, separaat toilet (met wandcloset en fonteintje) en een bergkast. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor veel lichtinval. Een fijne ruimte! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon met mooi vrij uitzicht én een zonnescherm (handmatig). Het balkon is gelegen op het westen, een heerlijk plek om in de namiddag/avond van de zon te genieten. Terug in de hal lopen we naar de dichte keuken en de twee slaapkamers. De keuken bevindt zich aan de voor-/galerijzijde van het appartement. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht over het groen en rivier de Aa! De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, spoelbak, carrousel, oven (defect), 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier een vaste kast, ideaal voor de voorraad. Vanuit de hal hebben we aan de voorzijde toegang tot de masterbedroom. De slaapkamer is mooi van formaat en voorzien van vaste kasten en een groot raam met mooi uitzicht. Terug in de hal lopen we door naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met 2 vaste kasten waarvan één met de opstelplaats van de c.v.-ketel. Vanuit deze kamer hebben we toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is vanuit de tweede slaapkamer toegankelijk en is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, hangkast verwarming en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Twee slaapkamers; - Zonnig balkon op het westen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur); - Aan de voorzijde is het appartement voorzien van rolluiken en elektrische screens aan de achterzijde bij de woonkamer; - Lift aanwezig; - Eigen berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 184,25 per maand (incl. water); - Verwarming en warm water middels een combi-ketel (eigendom); - Nabij een winkelcentrum, natuurgebied de Oosterplas én het centrum van 's-Hertogenbosch. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).