Hinthamereinde 70-B5211 PP Den BoschDe Hofstad

VDH Wonen Makelaardij presenteert dit stijlvolle en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op een steenworp afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Een unieke combinatie van modern wooncomfort, karaktervolle details en duurzame voorzieningen, met originele houten balken, een speelse indeling en een heerlijke lichte leefruimte met een eigentijds karakter. De bovenwoning is recent opgeleverd en direct klaar voor de nieuwe bewoner om de laatste persoonlijke touch toe te voegen en het geheel af te stylen naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Het hart van het appartement. De moderne keuken is uitgevoerd met strakke fronten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, vaatwasser en bakoven. Vanuit hier geniet je van een rustig uitzicht op de achterzijde van het complex, ver weg van de levendige Hinthamereinde. Een verborgen parel midden in de stad. Op deze verdieping bevinden zich tevens een multifunctionele kamer en een separaat toilet. De multifunctionele kamer is ideaal te gebruiken als woonkamer, tweede slaapkamer, werkkamer of creatieve ruimte. De vide in deze ruimte versterkt het speelse karakter van het appartement en zorgt voor extra licht en ruimtebeleving. Via een luik is een inpandige berging bereikbaar van ca. 4.2 m2 groot voor de nodige opslag. Op de tweede verdieping bevindt zich de sfeervolle slaapkamer met en-suite badkamer. De zichtbare houten balken en het dakraam geven deze ruimte een warme en authentieke uitstraling. Op deze kamer bevinden zich tevens ruimte voor plaatsing van een wasmachine met aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en eigentijdse betegeling. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de moderne verduurzaming: Volledig gasloos Elektrische vloerverwarming met thermostaten per aangesloten ruimte Stiebel Eltron doorstroomboiler voor warm tapwater DUCO ventilatiesysteem met warmteterugwinning Energielabel B Locatie: Gelegen aan de rand van de binnenstad, in een charmante straat met karakter, op loopafstand van winkels, cafés, restaurants en natuurgebied Het Bossche Broek. Parkeren kan eenvoudig met een bewonersvergunning of bezoekersregeling tegen een gereduceerd tarief. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd en getransformeerd in 2025 Gasloos en energiezuinig (label B) Elektrische vloerverwarming en DUCO ventilatiesysteem Doorstroomboiler voor warm water Airconditioning (lucht-lucht-warmtepomp die kan koelen en verwarmen) in de hoofdslaapkamer  Videofoon installatie woonkamer Separate afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging Actieve VvE Kortom, een instapklaar, duurzaam en speels appartement met karakter op een absolute toplocatie in hartje Den Bosch. Klaar om te verhuizen, in te richten en te genieten van het stadsleven. Ben jij enthousiast geworden? Neem dan contact op met VDH Wonen Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.