Kanseliersplein 1745223 LW Den BoschPaleiskwartier

Instapklaar en modern driekamerappartement op de derde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Upstairs in het Paleiskwartier. Het appartement beschikt over een royaal woongedeelte met open keuken en toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een bergruimte. Ook bevindt er zich een persoonlijke berging in het souterrain van het complex en er kan gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke binnentuin en fietsstaling. In de parkeergarage van het tegenovergelegen complex beschikt het appartement over een persoonlijke parkeerplaats. De locatie in het Paleiskwartier is perfect voor wie houdt van een levendige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De sfeervolle wijk is omgeven door gezellige restaurants, cafés en terrassen, met als centraal middelpunt een prachtige driehoekige vijver. Het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn de natuurgebieden De Gement en Het Bossche Broek eenvoudig te bereiken. Het centraal station bevindt zich op loopafstand, terwijl belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. INDELING Begane grond De centrale entree met bellentableau en videofoon-installatie biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en het souterrain met persoonlijke berging. Om de hoek bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. De privé-parkeerplaats bevindt zich in de garage van het tegenover gelegen complex Belvédère. Appartement | Derde verdieping Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, meterkast en een kast met de technische installaties. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote, plafondhoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht op de omgeving. De open keuken, voorzien van grote kastenwand en een stijlvol kookeiland met bargedeelte, nodigt uit tot gezellig samenzijn. Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Candy wijnkast, een stoomoven, een combi-oven, een grote koelkast, een grote vriezer en een vaatwasser, maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon (zuidwesten), een fijne buitenruimte om te genieten van de zon, het uitzicht op o.a. natuurgebied de Gement en de dynamiek van de omgeving. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van plafondhoge ramen die zorgen voor een lichte en open sfeer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegelkast, tevens voorzien van spiegelverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Algemeen: - appartement verkeerd in een uitstekende staat; - balkon op het zuidwesten; - voorzien van vloerverwarming en -koeling; - gemeenschappelijk binnentuin en fietsenstalling; - beschikking over een persoonlijke berging in souterrain; - het appartementencomplex beschikt over een sedumdak en zonnepanelen; - persoonlijke parkeerplaats in het tegenovergelegen complex (voorbereiding elektrische laadpaal aanwezig); - prettige locatie; - financieel gezonde en actieve (met leuke activiteiten) Vereniging van Eigenaars; - de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 205,-; - de maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt circa € 26,-.