New

Lange Tuinstraat 765212 SJ Den BoschDe Muntel

Map
  • 62 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherJaren ’30 benedenwoning met een uitzonderlijk grote stadstuin

Description

Een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met een uitzonderlijk grote tuin midden in De Muntel, dat kom je zelden tegen. Lange Tuinstraat 76 combineert karakter, licht en comfort op een manier waar je direct blij van wordt. Bij binnenkomst vallen meteen de authentieke details op: de originele paneeldeuren, het hogere plafond en de warme uitstraling die perfect past bij de bouwperiode van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de extra zijramen. Hier geniet je van een fijne zithoek met uitzicht op de tuin én een gezellige eethoek. De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd en combineren eigentijds comfort met een knipoog naar de stijl van het huis. Denk aan een sfeervolle keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en oven, én een verrassend stijlvolle badkamer met speelse kleuraccenten en een ruime inloopdouche. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor thuiswerken, logees of een toekomstige gezinsuitbreiding. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en vormt een rustige plek om wakker te worden. En dan de tuin… die maakt deze woning écht bijzonder. Waar vergelijkbare benedenwoningen in de wijk vaak een veel kleinere buitenruimte hebben, beschikt deze woning over een royale stadstuin met achterom, meerdere zitplekken en een vrijstaande stenen berging. Een plek waar je met gemak kunt loungen, eten, barbecueën én genieten van lange zomeravonden. Daarbij woon je hier op een toplocatie in De Muntel: op korte afstand van de binnenstad, het NS-station, de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark. Een geliefde wijk met karakter, sfeer en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,984
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 47.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
62 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
210 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerre Ace 28c (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH C 4341
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
65 m² (6.49 metre deep and 11.08 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 47.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13-5-2026

On Funda

Neighborhood

De Muntel

Den Bosch
Residents
3,045
Family with children
20%
Avg. asking price / m²
€ 5,639

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.