Sold
- 82 m²living area
- 2bedrooms
- Cenergy label
Sales history
- Listed since
- July 17, 2025
- Date of sale
- August 6, 2025
- Term
- 2 weeks
Description
Jouw Waare (T)huis aan Lokerenpassage 58 in ’s-Hertogenbosch
Ben je op zoek naar woonruimte op een toplocatie in de Maaspoort? Dan is dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een fijne badkamer, praktische berging en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Tel daar de ligging boven winkelcentrum Maaspoort én de goede bereikbaarheid bij op, en je weet: dit wil je niet missen.
Locatie:
Lokerenpassage is gelegen in de geliefde woonwijk Maaspoort, een groene, levendige wijk aan de noordzijde van ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, sportclubs en kinderdagverblijven. Natuurliefhebber? Je loopt of fietst binnen enkele minuten naar het Burgemeester van Zwietenpark of de dijk langs de Maas. Ook de Bossche binnenstad ligt op fietsafstand (ca. 15 minuten) en via de uitvalswegen A2 en A59 ben je zó onderweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Kortom: een locatie met het beste van beide werelden – rust én reuring binnen handbereik.
Goed om te weten:
– Dit moderne appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en centrale entree;
– Je beschikt hier over circa 82 m² aan comfortabel woongenot;
– De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken;
– De royale en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer, een strakke wand- en plafondafwerking en een comfortabele airco;
– De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht én een fijne sfeer;
– Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het zonnige zuidoosten ligt – ideaal voor een kop koffie of een borrel in de middagzon;
– De open keuken in hoekopstelling heeft een moderne uitstraling en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast;
– In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, én de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016);
– Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking;
– De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met wastafel;
– Er is een separate toiletruimte, direct grenzend aan de hal;
– Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met (deels) dubbele beglazing;
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 192,- en omvat o.a. onderhoud en opstalverzekering;
– Je woont hier boven winkelcentrum Maaspoort, dus alle voorzieningen heb je letterlijk om de hoek;
– De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, trapopgang én een (vernieuwde) lift;
– Rondom het complex is er volop gratis parkeergelegenheid;
– De oplevering vindt plaats in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 350,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,268
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 192.61 per month
Construction
- Type apartment
- Galleried apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1982
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 82 m²
- Exterior space attached to the building
- 5 m²
- External storage space
- 6 m²
- Volume in cubic meters
- 270 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, sink, and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Air conditioning, elevator, mechanical ventilation, and TV via cable
- Located at
- 3rd floor
Energy
- Energy label
- C
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)
Cadastral data
- 'S-HERTOGENBOSCH T 706
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Storage box
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 192.61 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Popularity
4,181x
Viewed
66x
Saved
17-7-2025
On Funda
Neighborhood

Lokeren
Den Bosch- Residents
- 1,335
- Family with children
- 33%
- Avg. asking price / m²
- € 4,290
Discover the neighborhood
Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?
Don’t want to forget this home?
Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.




