Sold

Lokerenpassage 585235 KV Den BoschLokeren

€ 350,000 k.k.
Map
  • 82 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
July 17, 2025
Date of sale
August 6, 2025
Term
2 weeks

Description

Jouw Waare (T)huis aan Lokerenpassage 58 in ’s-Hertogenbosch Ben je op zoek naar woonruimte op een toplocatie in de Maaspoort? Dan is dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een fijne badkamer, praktische berging en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Tel daar de ligging boven winkelcentrum Maaspoort én de goede bereikbaarheid bij op, en je weet: dit wil je niet missen. Locatie: Lokerenpassage is gelegen in de geliefde woonwijk Maaspoort, een groene, levendige wijk aan de noordzijde van ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, sportclubs en kinderdagverblijven. Natuurliefhebber? Je loopt of fietst binnen enkele minuten naar het Burgemeester van Zwietenpark of de dijk langs de Maas. Ook de Bossche binnenstad ligt op fietsafstand (ca. 15 minuten) en via de uitvalswegen A2 en A59 ben je zó onderweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Kortom: een locatie met het beste van beide werelden – rust én reuring binnen handbereik. Goed om te weten: – Dit moderne appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en centrale entree; – Je beschikt hier over circa 82 m² aan comfortabel woongenot; – De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken; – De royale en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer, een strakke wand- en plafondafwerking en een comfortabele airco; – De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht én een fijne sfeer; – Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het zonnige zuidoosten ligt – ideaal voor een kop koffie of een borrel in de middagzon; – De open keuken in hoekopstelling heeft een moderne uitstraling en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast; – In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, én de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016); – Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking; – De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met wastafel; – Er is een separate toiletruimte, direct grenzend aan de hal; – Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met (deels) dubbele beglazing; – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 192,- en omvat o.a. onderhoud en opstalverzekering; – Je woont hier boven winkelcentrum Maaspoort, dus alle voorzieningen heb je letterlijk om de hoek; – De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, trapopgang én een (vernieuwde) lift; – Rondom het complex is er volop gratis parkeergelegenheid; – De oplevering vindt plaats in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,268
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 192.61 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
270 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Air conditioning, elevator, mechanical ventilation, and TV via cable
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH T 706
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 192.61 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

4,181x

Viewed

66x

Saved

17-7-2025

On Funda

Neighborhood

Lokeren

Den Bosch
Residents
1,335
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 4,290

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.