Maassingel 3605215 GM Den BoschAawijk Zuid

Modern driekamerappartement, volledig gerenoveerd in 2022! - Zonnig balkon op het zuiden en volop lichtinval in het appartement - Perfecte ligging: natuur, winkels én binnenstad binnen handbereik - Ruime berging van ca. 12 m² op de begane grond  Dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de geliefde Aa-wijk, biedt alles wat je zoekt. Instapklaar en met een verrassend fraai uitzicht op rivier de Aa vanaf de galerijzijde. Hier woon je in een rustige omgeving met het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten fietsen. In 2022 is het appartement volledig gerenoveerd en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner.  Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen extra grote berging (ca. 12 m²) en is er een gezamenlijke fietsenberging. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging. Appartement: via de hal met meterkast stap je binnen. De strakke keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. De badkamer heeft een strakke uitstraling met een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Met twee slaapkamers heb je genoeg ruimte om te slapen, werken of ontspannen. De woonkamer is lekker licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aangebrachte verbeteringen in 2022: - Alle elektra/schakelmateriaal vernieuwd - Keuken vernieuwd  - Badkamer en toilet vernieuwd - Nieuwe vloeren - Appartement volledig gestuct - Nieuwe elektrische boiler  - Nieuwe radiatoren Goed om te weten: - Bijdrage VvE € 246,- per maand, hiervan bedraagt het voorschot voor de stookkosten (blokverwarming) €54,50 - Gratis parkeren rondom het complex - Vanaf 1 juli 2022 geldt in de hele gemeente ’s-Hertogenbosch de opkoopbescherming voor koopwoningen met een WOZ-waarde lager dan €260.000 op 01/01/2020. Deze woningen mogen na aankoop niet worden verhuurd om de voorraad betaalbare woningen voor starters en middeninkomens te beschermen. De maatregel is vier jaar van kracht vanaf de leveringsdatum van de woning. Meer informatie zie: Over de ligging: De Aa-wijk staat bekend om zijn centrale ligging en fijne woonomgeving. Het Rivierenplein, met supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied De Oosterplas. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. En wat te denken van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, waar je binnen 10 minuten naartoe fietst? Tip voor starters: Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? In 2024 betaal je geen overdrachtsbelasting bij een aankoopprijs tot € 510.000,-.