Mgr. Prinsenstraat 295211 LN Den BoschBinnenstad oost

Fraai en uitermate gunstig in het centrum van de stad gesitueerd 3-KAMERAPPARTEMENT met inpandige berging en parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Bouwjaar: 1991/92 Gebruiksopp.: 97 m² (wonen) en 8 m² (balkons) Bruto inhoud: 300 m³ Kadastraal bekend: ‘s-Hertogenbosch sectie H nummer 6437 A-8 Staat van onderhoud: keurig Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Centrale Verwarming: Intergas HRE cv-combi ketel (2024) Balkons: zuid / oost Bijdrage servicekosten: € 253,- p/mnd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Wat een leuke en wat een bijzondere locatie! Wonen in een ruim bemeten appartement met berging en ook nog eens een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is een voorrecht. En of je nu jong bent of al wat ouder, alleen of met z’n tweetjes, in alle gevallen is het fantastisch om op deze unieke plek te kunnen wonen. Enerzijds een betrekkelijk nieuw en comfortabel appartementencomplex - genaamd Prinsenstate - en anderzijds op een heel interessante locatie in de historische binnenstad (binnen de oude stadswallen) van bourgondisch Den Bosch met rondom een hoeveelheid aan indrukwekkende monumentale bebouwing. Laten we vooral beginnen te noemen dat het terrein van dit complex gelegen is pal aan een van de bekendste (toeristische) vaarroutes over de Binnendieze (de Groote Stroom) door (én onder) de middeleeuwse vestingstad. Dit op zich is al een hele belevenis natuurlijk, iedere dag weer opnieuw. En als we er dan ook nog bij mogen vermelden dat u vanaf en vanuit ‘Prinsenstate’ blijvend vrij zicht heeft op het Jheronimus Bosch Art Center (de voormalige Sint-Jacobskerk aan het Jeroen Boschplein / Mgr.Prinsenstraat); het voormalige Claraklooster met kapel en de daarbij behorende kloostertuin (een oase van groen); en last but not least het woonhofje de ‘Sint-Jacobshof met de dubbele, open poortbogen in kruisribgewelven. We zouden haast vergeten te vermelden dat het appartementencomplex bovenal midden in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch ligt en daarmee dus alle geneugten van de stad onder handbereik heeft, letterlijk ‘om de hoek’. Niet alleen de rijke historie maar zeker ook een uitgebreid aanbod aan moderne eigentijdse voorzieningen. Een gevarieerd uitgaansleven, buitengewoon interessante culturele activiteiten, een veelheid aan supermarkten en speciaalzaken in de grote brede winkelstraten en de vele smalle middeleeuwse straatjes. Als u toch snel een afspraak maakt om het appartement dat wij hierbij te koop aanbieden te gaan bekijken, trek er dan meteen een paar uurtjes extra voor uit om deze boeiende stad te gaan ontdekken. Het appartement én de stad zijn het meer dan waard. Het kleinschalige appartementencomplex Prinsenstate - bestaande uit 11 woningen - is gebouwd in 1991/92 en beschikt over een overdekte entree, hal met toegang tot het gedeelte waaraan de privé (fietsen-) bergingen van de appartementen zijn gelegen (inclusief een aparte toegangsdeur vanaf de Mgr. Prinsenstraat). De binnengaanderij voert onder meer naar enkele woningen op de begane grond, naar het trappenhuis, de lift én naar de buitendeur die van en naar een afgesloten binnenterrein leidt waaraan de individuele parkeerplaatsen zijn gelegen. Het terrein is vanaf de openbare weg (Achter den Doove) bereikbaar via een op afstand bedienbare toegangspoort. Het complex is vanuit de bouw voorzien van geïsoleerde vloeren, spouwmuren en (hellende) daken. Behoudens een enkel klepraampje, is er overal isolerende beglazing toegepast. Op de 2e verdieping (3e woonlaag) van het uit slechts vier woonlagen bestaande complex, is het ruim bemeten 3-kamer hoekappartement nummer 29 gesitueerd. Entree, royale hal met parketvloer, spuitstucwerk wand- en plafondafwerking. Videofoon installatie. Garderobekasten. Meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje (meubel). De mooi bemeten woonkamer staat in open verbinding met de hal. De woonruimte is heerlijk licht, mede door de toepassing van een vijftal dubbele openslaande ramen in de beide buitengevels. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en screens. Identieke parketvloer als in de hal. De wanden afgewerkt in glad stucwerk, het plafond in spuitstucwerk. In de kamer - net als in de andere vertrekken - is een schilderij ophangsysteem aanwezig. Openslaande deur naar een van de balkons. Open keukenopstelling - U-vormig - bestaande uit een wandopstelling met onder- en bovenkastjes (greeploos), granieten werkbladen, geïntegreerde 1½ RVS spoelbak,4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries, afwasmachine, bar-/eetgedeelte met ladenblok. Aangrenzende, door middel van dubbele schuifdeur gescheiden, kamer. Wij kunnen ons voorstellen dat er nieuwe eigenaren zullen zijn die deze kamer (afgewerkt als de woonkamer en eveneens voorzien van openslaande deur naar een (tweede) balkon, in gebruik zullen nemen als eetkamer. Anderen zullen de kamer mogelijk bestemmen tot werk- of slaapkamer. Vanuit de kamer een rechtstreekse verbinding met de badkamer. Deze is overigens ook toegankelijk vanuit de hal. Badkamer met douche inclusief thermostatische mengkraan en glazen deur. Vast wastafelmeubel en designradiator. De derde kamer is een ruime slaapkamer met parketvloer, gestukadoorde wanden en plafond. Openslaande deur naar het eerder bij de beschrijving van de woonkamer genoemde balkon. Tot slot nog een inpandige ruimte/berging met wandopstelling van de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.