Neerstraat 1415215 AN Den BoschAawijk Zuid

Gunstig gelegen, modern afgewerkt en goed onderhouden driekamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en eigen berging op de begane grond. Dit instapklare appartement is gelegen op loopafstand van recreatiegebied de Oosterplas en op enkele minuten fietsen van het Bourgondische centrum van Den Bosch. Het appartement kenmerkt zich door een prachtige lichtinval en een speels maar toch praktische indeling. Het beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een praktische keuken, een bergkamer en een luxe badkamer. Recent volledig verduurzaamd (spouwmuurisolatie en HR++ ramen). De keurige afwerking, bergruimte en centrale ligging zijn maar een aantal van de elementen die deze woning biedt. Door de unieke ligging bent u in een korte tijd te voet, te fiets, met de auto of met het openbaar vervoer in het bruisende stadscentrum of in een prachtige en veelzijdige natuurlijke omgeving. Indeling en omschrijving BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot hal met lift, trapopgang en individuele berging. Via het trappenhuis of met de lift is het appartement op de derde verdieping te bereiken. VERDIEPING ENTREE Entree/hal met meterkast en aansluitend toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Door de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte prettig lichtinval. KEUKEN De woning beschikt over een dichte keuken. De keuken is vanuit de hal te betreden en voorzien van een ruim in hoek opgesteld keukenmeubel met kunststof aanrechtblad en veel werkruimte, RVS spoelbak en een fraaie antraciet tegelvloer. BADKAMER en TOILET De moderne, geheel betegelde badkamer is luxe en zeer netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inbouw ligbad met regendouche en thermostaat kraan van het merk Villeroy & Boch, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een zwevend toilet. BERGKAMER Tussen de keuken en badkamer is er een bergkamer gelegen met aansluiting voor de witgoedapparatuur en een grote boiler. Een praktische kamer. SLAAPKAMER De woonkamer biedt toegang tot de hoofdslaapkamer. De ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft men toegang tot het balkon waar u ’s middags heerlijk in het zonnetje tot rust kunt komen De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en vanuit de hal bereikbaar. Beide kamers zijn zeer netjes afgewerkt en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De kamers zijn ook voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, welke netjes doorloopt vanuit de hal, waardoor er een samenhangend geheel ontstaat. ALEGEMEEN Dit fraaie en sfeervolle driekamerappartement is gunstig, in een groene omgeving gelegen, op steenworp afstand van winkels, speeltuin en recreatiegebied ‘De Oosterplas’, nabij uitvalwegen en enkele minuten fietsen van het gezellige Bossche binnenstad. Kortom, een fijne en centraal gelegen locatie waar het zeer prettig wonen is! BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1963; -Inhoud woonhuis ca. 220 m3 -Het complex is voorzien van een lift -Het complex wordt zeer goed onderhouden; -In 2023 spouwmuurisolatie aangebracht en alle ramen vervangen voor HR++ ramen. -Energie label A -De woning is volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt; -Ruim balkon gunstig gelegen op het zuiden; -Verwarming middels blokverwarming (betaald via voorschot); -Op een zeer gewilde locatie nabij winkels, scholen, uitvalswegen en Oosterplas. Gratis parkeren; de bereikbaarheid is erg goed. -Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen E 171,08 per maand (excl. voorschot stookkosten).