Onderwijsboulevard 1725223 DH Den BoschPaleiskwartier

Welkom op de Onderwijsboulevard 172 te 's-Hertogenbosch Dit stijlvolle en lichte appartement op de vierde verdieping biedt een moderne en comfortabele woonomgeving. Met een royale woonkamer voorzien van kamerhoge ramen, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast), een complete badkamer en een royaal balkon op het westen, is dit een ideale plek om te genieten van het stadsleven. De uitstekende en gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, eigen parkeerplaats, winkelcentra en uitvalswegen maken dit appartement extra aantrekkelijk. Het appartement is gelegen in het levendige Paleiskwartier, direct nabij het Centraal Station en op korte loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Hier vindt u restaurants, cafés, terrassen, grote en kleine winkels, diverse culturele voorzieningen, bioscopen en heel veel vertier. Wonen en werken worden gecombineerd met groen en water. Het is een zeer aangename en dynamische leefomgeving. Natuurgebieden zoals De Moerputten en de Gement, evenals de golfbaan van ‘BurgGolf de Haverleij’ zijn binnen 12 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond:Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit hier toegang tot de parkeerkelder met een eigen brede parkeerplaats en privéberging. Vierde verdieping: Ruime hal met garderobe en toegang tot het slaapgedeelte, de wasruimte en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die door het hele appartement is door gelegd. Dankzij de grote schuifpui stapt u zo het zonnige en ruime balkon op, ideaal voor de middag- en avondzon. De luxe open keuken is uitgerust met een ruime werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met randafzuiging, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven. Het slaapgedeelte biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, en een vernieuwde moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. Verder beschikt het appartement over een vernieuwd separaat toilet en een praktische was-/stookruimte met opstelling voor wasapparatuur en een energiezuinige cv-combiketel (Remeha, 2020). Fijn om te weten: - Riante, lichte woonkamer met kamerhoge ramen en elektrische screens; - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Luxe gerenoveerde badkamer met inbouwkranen (2021); - Doorlopende eikenhouten vloer in het gehele appartement; - V.v.E.-bijdrage: € 197,- per maand. Wonen in het paleiskwartier! De ligging in het Paleiskwartier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen. De Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station, supermarkten, het nieuwe hotel The Den, restaurants, terrassen, bioscoop Kinipolis en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Gelegen in het centrum en toch ook slechts enkele minuten verwijderd van het Westerpark en de natuur in “Het Bossche Broek”, “De Gement” en “De Moerputten”. Dankzij de diverse uitvalswegen bereikt men binnen enkele minuten de A2 en de A59.