Oranje Nassaulaan 19-B5211 AT Den BoschHet Zand

Wonen in het hart van ’s-Hertogenbosch, in een prachtig monumentaal pand! Het sfeervolle 2-kamerappartement is gelegen in een oud herenhuis uit 1903. De straat, in de wijk ‘’Het Zand’’, kenmerkt zich door de statige bouw en veelal monumentale panden. De herenhuizen kennen voornamelijk een combinatie van werk en wonen. Op de begane grond zijn kantoorpanden gerealiseerd van o.a. huisartsen, notarissen en advocaten, op de bovenverdiepingen zijn appartementen gelegen. De ligging in het hart van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met diverse voorzieningen, het Centraal Station en het busstation op loopafstand bereikbaar, is ideaal. Binnen enkele autominuten bevinden zich de diverse uitvalswegen, welke u naar de A2 en de A59 leiden. INDELING Entree Via de gezamenlijke entree, voorzien van een bellenplateau en postbussen, kom je in de statige hal. Deze hal heeft een fraaie terrazzo vloer, lambrisering en een trapopgang naar de verdiepingen. Het herenhuis is verdeeld in vier appartementen, verspreid over drie woonlagen. Jouw appartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping. Appartement Via de trap bereik je de overloop en de voordeur van jouw appartement. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op, met een donkere houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, slaapkamer en het balkon. De gesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de praktische L-opstelling met boven- en onderkasten beschik je over voldoende werk- en bergruimte. De slaapkamer is ruim en biedt plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De twee grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. De badkamer is slim ingedeeld en optimaal benut. Aan de linkerzijde vind je een zwevend toilet en een wastafelmeubel, terwijl achterin een inloopdouche met regen- en handdouche is gesitueerd. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op (ca. 6 m²), waar je heerlijk buiten kunt zitten. Gemeenschappelijke technische ruimte Vanaf de overloop is de gemeenschappelijke technische ruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. PARKEREN Met een parkeervergunning kun je de auto in de directe omgeving prima parkeren. LOCATIE Het herenhuis waarin het appartement is gelegen kent een ligging aan Oranje Nassaulaan, deze straat is gelegen in de wijk ‘’Het Zand’’ en bestaat voornamelijk uit herenhuizen. De ligging aan een doorgaande weg, tussen het Juliana- en Emmaplein, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Diverse winkels, restaurants, cafés en de gezellige markt van ‘s-Hertogenbosch zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn het Centraal Station en het busstation op slechts een steenworp afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN • Het appartement kent een ligging in het hart van het bourgondische centrum van ‘’s-Hertogenbosch, met diverse voorzieningen, het Centraal Station en het busstation op loopafstand bereikbaar. • Het appartement is gelegen in de wijk ''Het Zand'', welke is opgezet tussen ca. 1985 en 1925. • De wijk kenmerkt zich door de statige herenhuizen, met hoge plafonds en veel lichtinval. • Het 2-kamerappartement is voorzien van een fraai balkon (6 m2) • Het herenhuis, waarin het 2-kamerappartement is gelegen, is uniek door zijn authentieke elementen. • Middels een parkeervergunning kun je voor de deur van het appartement parkeren. • De woning kent een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen welke u binnen enkele autominuten naar de A2 en de A59 leiden. • De VVE kosten zijn incl. voorschot gas/water/elektra.