Pastoor Verhoevenstraat 435236 AZ Den BoschKom Empel

Jouw Waare (t)Huis aan Pastoor Verhoevenstraat 43 in ’s-Hertogenbosch! Dit instapklare appartement met energielabel A is een uitgelezen kans voor starters of iedereen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Met een woonoppervlakte van 59 m², twee slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnig terras heb je hier alles binnen handbereik. Wonen in het hart van Empel: De woning ligt centraal in de wijk Empel, een rustige en gemoedelijke omgeving aan de noordoostkant van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je op korte afstand van winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse sportvoorzieningen. Ook het buitengebied en natuur rondom de Maas liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de A2 of A59. Garage: Voor € 25.000,- k.k. kun je als koper als eerste je slag slaan en een garage van ca. 18 m² bij kopen – perfect voor je auto, fietsen en al die spullen die je liever niet in huis bewaart. Goed om te weten; - het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is volledig gelijkvloers ingedeeld; - de lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, een airco-installatie (2021) en een grote raampartij; - de open keuken in hoekopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast; - de moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en een neutrale afwerking, waarvan één momenteel is ingericht als werk -/studeerkamer; - het appartement beschikt over een heerlijk terras welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen; - de kosten voor de huur van de CV ketel (2021) bedragen ca. € 32,20 per maand; - de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 220,- bedraagt en er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig is; - het energielabel A bijdraagt aan lagere energielasten én comfortabel wonen; - leuk extraatje: voor € 25.000,- k.k. kun je als koper als eerste je slag slaan en een garage van ca. 18 m² bij kopen – perfect voor je auto, fietsen en al die spullen die je liever niet in huis bewaart; - de oplevering in begin november kan plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!