Paulus Potterstraat 185212 EK Den BoschDe Vliert

Op een fantastische en strategische locatie, direct beschikbaar, nagenoeg op de hoek van de Aartshertogenlaan en de Paulus Potterstraat, ligt dit slim ingedeelde twee-kamer-appartement. Dit fijne appartement, ook bereikbaar met lift, is voorzien van een complete badkamer en een riante en lichte woonkamer met een open keuken in L-opstelling. Een ideale ligging op loopafstand van het Prins Hendrikpark rondom de IJzeren Vrouw en het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit het jaar 1979 en heeft een woonoppervlakte van 61 m². De lichte woning op de vierde verdieping is bereikbaar via een lift en een goed lopende trappartij. Vanuit de woonkamer is er, door goede raampartijen, veel lichtinval en goede zichtlijnen over de Aartshertogenlaan. Begane grond: Algemene entree/hal met brievenbussen, videofoon installatie, een lift-installatie, trapopgang en een separate gang die toegang biedt tot een ruime eigen berging welke is voorzien van elektra. Indeling: Via de entree loop je binnen in de ruime hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken zoals de complete badkamer, de ruime slaapkamer met vaste kast en doorloop naar het balkon en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met goed dubbel glas, een lichte laminaatvloer en heeft een heel goed zicht over de Aartshertogenlaan door twee grote draai-/kiep ramen naar het zuiden. Zittend in de brede vensterbanken geniet je van de bomen, de zon en het leven in en rond de Aartshertogenlaan. De keuken is door de huidige eigenaar vernieuwd en afgewerkt in een lichte witte kleurstelling. Voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Centraal in de woning ligt de badkamer. Betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Een ruime en complete slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² met een praktische inbouwkast. Het aangrenzende balkon kan ook worden getypeerd als een zogenaamde loggia want het is in de koudere periodes afsluitbaar middels een schuifraam. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het balkon bij de slaapkamer te betrekken, waardoor er een fijne studeer of werkhoek kan worden gecreëerd. Fijn om te weten: - Twee-kamer-appartement op de vierde verdieping; - Het gehele appartement beschikt over een laminaat vloer; - Ruime slaapkamer met vaste kast; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ca. € 129,- per maand incl. water; - Entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot eigen berging; - Gratis parkeren in de straat; - Goede en centrale ligging ten opzichte van de binnenstad, beide NS-stations en de uitvalswegen; - Het platte dak van het gebouw is in 2017 vernieuwd; - Verwarming en warm water middels combi-ketel uit 2015; - Op de begane grond een grote eigen berging met elektra.