Schout van Hanswijkplein 1725237 WZ Den BoschMaasoever

Jouw Waare (t)Huis aan Schout van Hanswijkplein 172 in ’s-Hertogenbosch! Gelijkvloers wonen, twee slaapkamers, twee balkons en iedere dag genieten van een prachtig vrij uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. Dit nette driekamerappartement op de 7e verdieping beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte en heeft een lichte woonkamer, een complete keuken, een badkamer met ligbad en douche, een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. De praktische indeling, het wooncomfort op één niveau en energielabel B maken dit een fijne woonplek voor onder anderen starters en senioren. Locatie Het appartement maakt deel uit van het herkenbare appartementencomplex Metropolis, fraai gelegen in de buurt Maasoever in de wijk Maaspoort. Vanuit de woning en vanaf het balkon kijk je weids uit over het groen, de uiterwaarden en het water. Een bijzondere combinatie van rustig wonen aan de rand van de stad, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en bereik je de uitvalswegen A2 en A59 eenvoudig. De Bossche binnenstad is eveneens goed bereikbaar. Goed om te weten dat: - het appartement een woonoppervlakte van circa 86 m² heeft en alle woonfuncties comfortabel op één niveau zijn ingedeeld; - het appartementencomplex over een centrale entree, een trappenhuis en een lift beschikt, waardoor het appartement prettig bereikbaar is; - de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk licht beschikt en een prachtig vrij uitzicht biedt over de Maas en haar uiterwaarden; - de woonkamer netjes is afgewerkt met een houten vloer en lichte spachtelputz wanden, waardoor een rustige en verzorgde basis is ontstaan; - de keuken in een open verbinding met de woonruimte staat en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - aan weerszijden van het appartement een balkon aanwezig is, waarbij het balkon aan de zuidwestzijde een fijne plek biedt om van de zon en het weidse uitzicht te genieten en het tweede balkon op het noordoosten ligt; - het appartement over twee slaapkamers beschikt, waardoor er naast een ruime hoofdslaapkamer ook plaats is voor een logeer-, werk- of hobbykamer; - de slaapkamers eveneens netjes zijn afgewerkt met een houten vloer en lichte wandafwerking; - de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche en een wastafel; - in de hal een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn; - het appartement volledig is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat; - bij het appartement een eigen berging op de benedenverdieping behoort, waardoor er voldoende ruimte is voor fietsen en andere spullen; - een vaste parkeerplaats in de overdekte parkeergarage bij het appartement hoort, zodat de auto veilig en droog kan worden geparkeerd; - de gezamenlijke buitenruimte van de twee balkons circa 12 m² bedraagt; - de Vereniging van Eigenaars actief is en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan; - de reguliere VvE-bijdrage € 283,- per maand bedraagt, bestaande uit € 185,- aan servicekosten en € 98,- voorschot voor de stookkosten; - gedurende 2026 een aanvullende tijdelijke bijdrage van € 90,- per maand geldt vanwege extra kosten voor de cv- en warmwaterinstallatie, waarbij deze bijdrage vanaf januari 2027 komt te vervallen; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!