Schout van Raesfeltstraat 275237 SZ Den BoschMaasoever

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT! Dit instapklare appartement is uitermate geschikt voor zowel jonge starters als ouderen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen zonder direct een groot budget uit te geven. Een betaalbaar startersappartement, maar tegelijkertijd ook een uitstekende keuze voor wie kleiner wil wonen met behoud van comfort en gemak. Het appartement met energielabel A is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van de wijk Maaspoort. Zowel via het trappenhuis als met de lift is de woning eenvoudig bereikbaar. De ligging is heerlijk rustig, terwijl openbaar vervoer, supermarktvoorzieningen en het prachtige Maasoevergebied zich op loopafstand bevinden. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement beschikt over een royale hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of hobbykamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Zowel de woonkamer als het overdekte balkon zijn gelegen op de zonnige zuidzijde van het complex, waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken is uitgevoerd met een neutraal wit keukenblok en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ook de badkamer is klaar voor gebruik en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar en betaalbaar appartement met een rustige ligging nabij groen en water? Dan is dit fraaie drie-kamer appartement absoluut de moeite waard om te bekijken. KENMERKEN • Bouwjaar: 1998 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 69 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 6 m2 • Berging op de begane grond: circa 5 m2 • Inhoud: circa 227 m3 • Energielabel A • Spouwisolatie en dubbelglas/HR++ glas • Cv-combiketel (bouwjaar 2017) • Rustige ligging in de wijk Maaspoort • Vrij uitzicht vanuit balkon en woonkamer • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het complex • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Zonnig balkon op het zuiden • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Twee slaapkamers • Eigen berging op de begane grond • Nette afwerking van het gehele appartement • Bijdrage VvE: € 172,03 per maand • Aanvaarding in overleg LIGGING Aan de rand van ’s-Hertogenbosch, in de wijk Maaspoort aan de Schout van Raesfeltstraat, bevindt zich dit fraaie appartementencomplex. De moderne architectuur, de ruime opzet en de statige uitstraling kenmerken deze aantrekkelijke woonomgeving. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Op korte afstand liggen diverse Maasstrandjes waar je heerlijk kunt genieten van rust, natuur en water. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Goulmy en Baarplein of het overdekte winkelcentrum Maaspoort. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en overige sociale voorzieningen ruim aanwezig in de wijk. Met de auto of het openbaar vervoer bereik je binnen korte tijd de bruisende Bossche binnenstad. De bushalte bevindt zich bovendien op loopafstand van het complex. Kortom: wonen in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige berging bereikbaar. De entree is voorzien van een intercominstallatie en deuropener. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Appartement tweede verdieping: Via de galerij bereik je het appartement. De hal en gang geven toegang tot diverse vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van slimme energiemeters en een glasvezel internetaansluiting, evenals een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de combiketel (Intergas; bouwjaar 2017), de recent vernieuwde mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de rechthoekige indeling is het eenvoudig om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de zithoek heb je vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is tevens het op het zuiden gelegen overdekte balkon bereikbaar. Vanaf het balkon geniet je van een fraai uitzicht en dankzij de beschutte ligging en de zonnige zuidoriëntatie kun je hier al vroeg in het jaar comfortabel buiten zitten. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap met recirculatie, combimagnetron en vaatwasser. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een keurige donkere laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex, grenzend aan de woonkamer. De kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is door de koelere noordligging ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een donkere laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden en plafonds. De moderne badkamer is grotendeels betegeld met wandtegels in een lichte kleurstelling en vloertegels in een fraai contrasterende donkere kleur. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een hoge zwevende badkamerkast.