Smalle Haven 97-D5211 TJ Den BoschBinnenstad centrum

Op een zeer gewilde locatie, in het hart van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, is dit royale 3-kamer appartement gesitueerd. Een appartement wat zeer recent prachtig is gerenoveerd en waarbij ook op het gebied van duurzaamheid flinke stappen zijn gemaakt. Zo is het appartement volledig gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de ramen aan de voorzijde) en beschikt het over een compleet nieuw en goed geïsoleerd dak, 11 stuks zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Klaar voor de toekomst derhalve! De totale diepte van het appartement meet ca. 23 meter wat samen met de grote raampartijen zorgt voor een heerlijk ruimtelijk effect. Gelegen op een topplek in hartje centrum met de entree aan de Smalle Haven, maar met de living aan de zijde van de Visstraat. Op steenworp afstand van het Centraal Station, de Markt, de Uilenburg en natuurlijk de gezellige restaurants, terrasjes en winkels. Kortom, alles waar de Bourgondische hoofdstad zo bekend om staat. Inhoud ca. 274 m3, woonopp. ca. 83 m2, bouwjaar 1850 (gerenoveerd in 2024). Begane grond: Gemeenschappelijke entree aan de zijde van de Smalle Haven met een videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en de lift. 1e Verdieping: Vanuit de gemeenschappelijke binnentuin is er een doorgang naar de eigen, overdekte entree. Binnenkomst in de hal met de trap naar de woonverdieping. 2e Verdieping: Entree in de hal met een groot raam, toiletruimte, technische ruimte met de luchtwarmtepomp, bergkast en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplekje. Middels een klein niveauverschil bereik je de compleet nieuwe, open keuken. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek bij het raam. De keuken beschikt over een modern wit hoekmeubel met een natuurstenen blad en uiteraard splinternieuwe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiger, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. Na de keuken tref je de badkamer, eveneens in nieuwstaat en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, bergkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een daklicht zorgt voor natuurlijke lichtinval. Een open doorgang leidt vervolgens naar de zonnige living, die is gesitueerd op het zuiden. Heerlijk royaal en met 3 hoge raampartijen, die vanaf de brede vensterbanken leuk uitzicht bieden over de levendige Visstraat en Karrenstraat. Ook de living is recent uitgerust met een daklicht, zodat er sprake is van perfecte hoeveelheid daglichttoetreding. Terug in de gang leidt een klein niveauverschil naar de 2 ruime slaapkamers, die gelegen zijn aan de rustige achterzijde. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en strakke spuitwerk wanden en plafonds. het appartement is zeer compleet, prachtig gerenoveerd en instapklaar! Gelegen in hartje centrum, waar het het hele jaar door goed en Bourgondisch toeven is. Alle voorzieningen bevinden zich als het ware ‘om de hoek’. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad!