van Beresteynstraat 1075213 GP Den BoschAawijk noord

Jouw Waare (t)Huis aan van Beresteynstraat 107 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een licht, instapklaar appartement met vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 74 m² is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk balkon, twee slaapkamers, een moderne keuken en energielabel B. Hier woon je comfortabel en stijlvol, met een prachtig vrij uitzicht over water en groen. Gelegen aan de van Beresteynstraat in ’s-Hertogenbosch, direct aan de Aa, bevindt zich dit karakteristieke appartement. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier van volop lichtinval en extra privacy. Het uitzicht over de rivier en het omliggende groen geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en ontspannen karakter. Locatie: De woning ligt in de wijk Graafsepoort, een prettige en groene woonomgeving met een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over water en groen, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. Voor starters is het ideaal dat supermarkten, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je eenvoudig per fiets, net als het treinstation. Senioren waarderen hier juist de rustige ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling van het appartement. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A59. Een fijne plek waar comfortabel wonen, bereikbaarheid en een mooie ligging aan de Aa samenkomen. Indeling: Via de centrale entree met intercominstallatie bereik je het appartement op de vierde verdieping. Eenmaal binnen ervaar je direct de prettige lichtinval en het open karakter van de woning. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne vloer in combinatie met de stijlvolle kleuraccenten zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en desgewenst een fijne thuiswerkplek. Aangrenzend bevindt zich de aparte eetkamer, die op natuurlijke wijze aansluit op de woonkamer maar toch een eigen plek vormt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is modern en praktisch ingericht en beschikt over een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap en een inbouwvaatwasser. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt een vrij uitzicht over water en groen. De ligging op de vierde verdieping zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Dit is een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en verzorgd afgewerkt. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer en heeft eveneens toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is netjes en tijdloos uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Goed om te weten - het appartement is gelegen op de vierde verdieping en biedt daardoor veel lichtinval en privacy; - de woonkamer beschikt over grote raampartijen en een moderne vloerafwerking; - de keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en inbouwvaatwasser en beschikt over een wasmachineaansluiting; - er zijn twee slaapkamers aanwezig, waardoor het appartement flexibel in te delen is; - het balkon biedt een vrij uitzicht over water en groen; - het appartement is instapklaar en goed onderhouden; - het appartement beschikt over energielabel B; - er is een eigen berging in de onderbouw aanwezig; - de VvE-bijdrage is € 187,- per maand; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!