New

van Beresteynstraat 1115213 GP Den BoschAawijk noord

Map
  • 74 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherGeheel gerenoveerd I instapklaar I berging I geliefde wijk I balkon

Description

Wonen met uitzicht, licht en comfort – op steenworp van de Bossche binnenstad Op een uitstekende locatie, net buiten de drukte van het centrum van ’s-Hertogenbosch, ligt dit prettige en goed onderhouden driekamerappartement met balkon, gelegen op de bovenste verdieping. Hier woon je met een vrij uitzicht over rivier de Aa en op loopafstand van recreatiegebied de Oosterplas – een ideale combinatie van stadsleven en ontspannen in het groen. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeerd in instapklare staat. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst, de muren zijn strak gestuct en de elektra is vernieuwd. Het hele appartement is afgewerkt met een warme tijdloze vloer en gladde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale, lichte woonkamer van circa 25 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen, wat resulteert in een prachtige lichtinval en een ruimtelijk uitzicht. Tevens is er een prettige werkplek gerealiseerd en is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. De complete, moderne keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt zicht op de galerij. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom eveneens aan de galerijzijde is gelegen en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot het zonnige balkon. In het souterrain beschik je over een privéberging en in het complex zijn zowel een lift als een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Een ideaal appartement voor starters of stadsgenieters die comfortabel willen wonen op een rustige, groene locatie nabij het centrum. Omgeving De woning is gelegen in de Aawijk ten oosten van het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het winkelcentrum bij het Rivierenplein of het Van Roosmalenplein, kinderen kunnen naar verschillende basisscholen en voor in de vrije tijd worden er bij het wijkcentrum De Stolp veel activiteiten georganiseerd. De wijk is bekend vanwege het recreatiegebied Oosterplas. Het is mogelijk daar te zwemmen, varen, tennissen of een bezoekje te brengen aan de kinderboerderij De Oosterhoeve. De gunstige ligging ten opzichte van het centrum van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn zeker een pre voor deze woning.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,581
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 182.29 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Accessibility
Accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
237 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, elevator, and TV via cable
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH M 829
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 182.29 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16-1-2026

On Funda

Neighborhood

Aawijk noord

Den Bosch
Residents
2,035
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 4,272

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.