Vughterstraat 117-A5211 GA Den BoschBinnenstad centrum

Op een toplocatie, heerlijk rustig en toch in hartje binnenstad gelegen, aantrekkelijk, royaal en splinternieuw appartement (type maisonnette), gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek pand. De bovenverdiepingen van het pand zijn in 2021 gesplitst en stijlvol verbouwd tot een tweetal appartementen met een mooi afwerkingsniveau. Dit appartement bevindt zich aan de achterzijde heeft als mooie extra een heerlijk dakterras. Gelegen in hartje centrum, aan één van de oudste (winkel)straten van ’s-Hertogenbosch met historische panden en prachtige gevels. Alle voorzieningen van de bruisende stad zijn op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 212 m3, woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1794 (compleet verbouwd in 2021). Begane grond: Gedeelde entree met intercominstallatie. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereik je je eigen entree. Binnenkomst in de ruime woonkamer met allereerst de open keuken. Deze moderne keuken is strak vormgegeven met een greeploos hoekmeubel en nagenoeg nieuwe inbouwapparatuur (2021): combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met openslaande deuren naar het dakterras. Een verrassend ruim dakterras van ca. 15 m2 met plek voor een lounge- én eetgedeelte. Bij de entree bevindt zich nog de intercom, de moderne toiletruimte en de meterkast. De verdieping is afgewerkt strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een stijlvolle Quick Step laminaatvloer. 2e Verdieping: Vanaf de overloop met een groot dakraam voor natuurlijke lichtinval is er toegang tot de ruime slaapkamer. De hoge nok, een groot raam én de twee dakramen geven het een heerlijk licht en ruimtelijk karakter en de dakspanten zijn mooi in het zicht gelaten. De badkamer is modern en fris afgewerkt. Hier bevindt zich een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ook is er de luxe van een separaat 2e toilet. De gehele verdieping heeft hetzelfde keurige afwerkingsniveau als de 1e verdieping. Dit heerlijke en complete appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, smaakvol afgewerkt en geheel instapklaar! Verwarming verloopt via de eigen CV-ketel (2021). Hoewel het appartement gelegen is in het centrum van de stad aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen plek, een pied-à-terre in de stad, of gewoon een bijzonder fijn appartement op een toplocatie: dit appartement moet je gezien hebben.