Anjervallei 995237 LB Den BoschMaasvallei

In de gewilde wijk 'De Maaspoort' ligt deze instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige ruime achtertuin. Gelegen op een perceel van 180m²! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een centraal gelegen relatief grote speeltuin, diverse kleinere speeltuintjes en nabij diverse basisscholen. In 2021 is de begane grond verbouwd met PVC-visgraat vloer, glad stucwerk wandafwerking en nieuwe keukenapparatuur. In 2024 is de mechanische ventilatie vernieuwd. Op de begane grond is de woning voorzien van een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een keuken met eetgedeelte aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo heeft de woning een energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. Om het geheel compleet te maken is er een zonnige achtertuin gelegen op het noorden met grote vrijstaande stenen berging. Door de grootte van de tuin en de lage bebouwing krijgen we hier heerlijk de zon in de tuin. De achtertuin is voorzien van een extra breedte achterom, waardoor er eenvoudig toegang tot de tuin is met bijvoorbeeld een motor. Een ideaal gelegen, instapklare starterswoning! De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Maasvallei (Maaspoort). U woont hier in een wijk met ruime twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op loopafstand is gelegen. Ook het overdekt winkelcentrum 'De Lokerenpassage' is dichtbij gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Recreatiegebied De Noorderplas is op korte afstand gelegen evenals het Maasoevergebied. Dit gebied leent zich uitstekend voor een heerlijke fietstocht of wandeling. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad zeer goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met groot raam die zorgt voor een heerlijke lichtinval. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een (elektrische) markies-zonwering. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gerealiseerd met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanaf de eettafel heeft u middels het grote kozijn een mooi zicht op de fijne achtertuin. Ook het raam aan de achterzijde is voorzien van (elektrische) zonwering. Aan de achterzijde is tevens de half open keuken gesitueerd met (loop)deur naar de zonnige achtertuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigschouw, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en opbergruimte in de kastjes. De begane grond is voorzien van een lichte PVC-visgraatvloer en glad stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer gaan we via een kleine tussenhal met toegang tot het toilet naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd, deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer. De derde slaapkamer, met Velux-dakraam, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Terug op de overloop lopen we door naar de moderne en licht afgewerkte badkamer met Velux-dakraam (kunststof). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, grote wastafel met meubel en een wandcloset. Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de vierde (slaap)kamer te bereiken. U komt eerst op de voorzolder met Velux dakraam (kunststof), omvormer van de zonnepanelen, opstelplaats van de c.v.-ketel (lease, circa € 33,- per maand), de aansluitpunten van de wasmachine en de droger en bergruimte aan de voor- en achterzijde met de unit van de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, kleine vliering en bergruimte aan de voor- en achterzijde. Tuin: Via de deur vanuit de keuken is de royale en zonnige achtertuin met achterom via de zijkant bereikbaar, welke op het noorden is gelegen. De tuin is bijna 9 meter diep en ruim 7 meter breed. Dankzij de royale indeling van de tuin is er voldoende ruimte voor een eventuele aanbouw. Door de grootte van de tuin en de lage bebouwing krijgen we hier heerlijk de zon in de tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en vlonderterras achterin de tuin. Achterin de tuin is de stenen vrijstaande berging, met elektra, over bijna de gehele breedte van de tuin gesitueerd. Een fijne en zonnige tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).