Baselaarsstraat 65211 LR Den BoschBinnenstad oost

Op een fantastische locatie aan de rand van het centrum gesitueerde, prachtige monumentale stadsvilla! Deze zeer royale woning beschikt over vele jaren ‘30 stijlkenmerken en is voorzien van een woonkamer en-suite met luxe keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, extra keuken én bijkeuken, kelder en een diepe tuin op het zuiden. Door de jaren heen hebben diverse renovaties plaatsgevonden, de laatste grote verbouwing was in 2020. De woning is dan ook instapkaar. Ideaal gelegen in een vooroorlogse woonomgeving met een keur aan karakteristieke woningen en volop parkeergelegenheid voor deur. Door de rustige ligging aan een mooie, breed opgezette straat met fijn vrij zicht richting de Van Deventherstraat, op slechts enkele minuten loopafstand van hartje binnenstad, het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek is het hier fenomenaal wonen: een unieke woning op een eersteklas locatie! De woning maakt deel uit van een rij van 5 identieke, vrijstaande Rijksmonumenten, die de licht gebogen vorm van de Baselaarsstraat volgen. Ontworpen door de architect J.J. van Dillen (architect van de Bossche Godshuizen) met een functionalistische vormgeving en qua ligging en architectuur uniek voor de stad ‘s-Hertogenbosch. De achtergevels van deze zogenaamde ‘muurhuizen’ is grotendeels blind, omdat deze ook een functie hadden als deel van de ommuring van het terrein van de voormalige psychiatrische inrichting Reinier van Arkel. Dit verklaart tevens de hoge tuinmuren. De panden hebben een grote cultuurhistorische waarde, alsmede een architectuurhistorische waarde. Inhoud ca. 846 m3, woonopp ca. 208 m2, perceelopp ca. 285 m2, bouwjaar 1933. Begane grond: Entree in de vestibule met de originele wand- en vloertegeltjes en een tochtdeur naar de ontvangsthal met de toiletruimte, toegang tot de woonkamer en-suite, een extra keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer in visgraat en is verdeeld over 3 royale leefruimtes, die naar wens van elkaar te scheiden zijn door middel van en-suite schuifdeuren. In het hart van de woonkamer is in 2020 een luxe keuken geplaatst. Prettig tussen de zit- en de eetkamer in, zodat er contact is met beide ruimtes. De keuken is ingericht met een stijlvol wandmeubel, ruim kookeiland en een extra wandkast en beschikt enkel over hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. een Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast en een brede oven. De eetkamer heeft een prachtige kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar de diepe, veel privacy biedende tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, heeft een achterom en is aangelegd met een groot terras, jeu-de-boules baan, kunstgazon en leibomen op de erfafscheiding. Een beregeningsinstallatie zorgt voor extra comfort. Terug naar de ontvangsthal. Vanuit hier bereik je de 2e keuken met een keukenmeubel in U-opstelling, provisiekast en toegang tot de ruime kelder op stahoogte (ca. 16 m2). Aangezien een prachtige keuken in de woonkamer is geplaatst, zou deze 2e keuken ook een andere functie kunnen krijgen, zoals bijvoorbeeld een werkkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog de bijkeuken met een deur naar een binnenplaatsje en eentje naar de straat. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met inbouwkasten. De riante masterbedroom beschikt over dubbele deuren naar een Frans balkon en heeft de luxe van een badkamer en-suite. Deze is in 2020 niet alleen compleet vernieuwd maar ook vergroot. De badkamer is perfect afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en smaakvol ingericht met een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen, brede spiegel, ingebouwde bergkast met nissen en een diepe inloopdouche. Voorheen bevonden zich op deze verdieping 3 slaapkamers. Op relatief eenvoudige wijze kan dit weer naar de oude situatie gebracht worden. 2e Verdieping: Langgerekte overloop met een daklicht en volop bergruimte in een viertal vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers. Ook tref je hier de 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, 3e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achtergrond: In de jaren 20 van de vorige eeuw had Reinier van Arkel behoefte aan uitbreiding, om de scheiding tussen mannen en vrouwen te verbeteren. Volgens de regeling met de gemeente mochten de Godshuizen op een smalle strook grond aan de Baselaarsstraat 5 woningen en een kantoor bouwen. De villa’s waren bedoeld voor de hogere ambtenaren van de Godshuizen, zijn identiek en gebouwd in de stijl van het “Nieuwe Bouwen”. De voorgevels zijn hoog opgemetseld en de lessenaarsdaken hellen sterk naar achter. De tuinen van de woningen bevinden zich aan de zijkant. Boven de voordeuren bevinden zich polychroom geglazuurde reliëfs: een zonnebloem (nr.2), een uil (nr.4), een bloem (nr.6), de Heilige Geest (nr.8) en een Franse Lelie (nr.10). De architect zelf woonde in Baselaarsstraat 2 en had zijn kantoorruimte aan de Bethaniëstraat 10. De naam Baselaarsstraat herinnerd nog aan een klooster dat hier enkele eeuwen geleden stond.