Beatrixpark 75224 HW Den BoschDe Kruiskamp

Wonen met prachtig vrij uitzicht op het groen van het Beatrixpark! Dat kan in deze instapklare gezinswoning met een nieuwe keuken en badkamer, woonkamer en-suite, tuin met een perceelbrede stenen berging en maar liefst 5 slaapkamers. De gehele woning is uitgerust met HR++ beglazing (merendeels in onderhoudsvrije kunststof kozijnen), de vloer is geïsoleerd en op het dak aan de voorzijde liggen 8 stuks zonnepanelen. Dit betekent een mooie reductie op de energielasten. Gesitueerd op een mooie locatie in ’s-Hertogenbosch-West, direct aan het park wat fraai is aangelegd met grasvelden, waterpartijen en diverse speelgelegenheden. Een locatie waar je van de rust, ruimte en groen kunt genieten. Het zeer complete winkelcentrum de Helftheuvelpassage ligt op 10 minuten lopen en een basisschool en kinderdagverblijf op slechts 5 minuten. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je in circa 10 minuten bij het Centraal Station en de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Ook recreatiegebied Engelermeer, natuurgebied De Moerputten, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Inhoud ca. 469 m3, woonopp. ca. 132 m2, perceelopp ca. 178 m2, bouwjaar 1967. Begane grond: Overdekte entree in de vestibule met een tochtdeur naar de hal, waar zich de toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang en de praktische trapkast bevinden. Binnenkomst in de keuken met een splinternieuwe U-vormige keukeninrichting (2023), die is voorzien van alle gemakken: een Quooker, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger (inclusief gekoppelde kookzones), hoge koelkast, hoge vriezer en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte, maar door een halfhoog muurtje kijk je niet direct op het aanrecht. Er is voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een vaste kast zorgt nog voor extra bergruimte. Tussen het eet- en zitgedeelte zijn mooie glas-in-lood schuifdeuren geplaatst, waardoor je naar wens beide ruimtes bij elkaar kunt betrekken, dan wel van elkaar kunt afsluiten. In de zitkamer gaat je blik door de grote raampartij direct naar het mooie, vrije uitzicht op het park aan de overzijde en een open haard zorgt voor extra sfeer. De gehele woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer. De zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, een zonneluifel, gazon en een Japanse kersenboom, die ieder jaar weer prachtige bloesem heeft. Achterin is ook de brede stenen berging. Vanuit de berging is er een achterom naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Via de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, te weten vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken en horren. Drie van de slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en op de overloop bevindt zich airconditioning met genoeg vermogen om de gehele verdieping te koelen of te verwarmen. De badkamer is 4 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een bad/douche-combinatie, wastafel, elektrische handdoekenradiator en een 2e zwevend toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Voorzolder met toegang tot een tweetal grote bergingen en een royale 5e slaapkamer, voorzien van horren en een rolluik. Een grote dakkapel zorgt zowel op de voorzolder als op de slaapkamer voor veel extra ruimte. In één van de bergingen bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Ook deze ruimte beschikt over een hor. Deze aantrekkelijke gezinswoning is zeer centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken en parkeren kan gewoon voor de deur. Heerlijk wonen dus in een woning met genoeg leefruimte in en rondom het huis.