Berenklauw 775236 SC Den BoschEmpel oost

Mooi aan de rand van Empel gelegen eengezinswoning met 2 ruime slaapkamers, fijne tuin op het westen, een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is goed onderhouden en ligt in een populair gedeelte van Empel, op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden, winkels, basisscholen en uitvalswegen. Dankzij de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Ideaal gesitueerd in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Inhoud ca. 282 m3, woonopp. ca. 80 m2, perceel 111 m2, bouwjaar 2002 Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger, alsmede de opstelling van de cv-combiketel. De lichte woonkamer is voorzien van een groot raampartij en aangrenzend bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven en voldoende bergruimte. Via de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en beschikt over sierbestrating, een sfeervolle vijver en een zonneluifel aan de achtergevel. De vrijstaande houten berging met elektra en de eigen achterom maken het geheel compleet. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De ruime badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Deze tussenwoning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing, mechanische ventilatie en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2022). Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige natuurgebied langs de uiterwaarden van de Maas maken deel uit van de directe woonomgeving. De Bossche binnenstad is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.