Beurdsepoort 20-B5211 XC Den BoschBinnenstad centrum

Wonen in een oase van rust en toch in het bruisende Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch ? Dat kan in deze onder architectuur gebouwde vrijstaande stadsvilla met eigen parkeerplaats en volop privacy biedende tuin op het westen! Deze bijzondere villa is gelegen in een doodlopende woonstraat op loopafstand van zowel het gezellige en Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met o.a. diverse (eet)cafe’s, restaurants, gezellige terrassen, de kathedrale Sint-Jans basiliek, het Noord Brabants museum, het Theater aan de Parade en volop (vers)winkels en speciaalzaken en uiteraard het beschermde natuur- en wandelgebied 'Het Bossche Broek'. Bovendien zijn uitvalswegen prima bereikbaar. De woning is in 1995 onder gebruikmaking van degelijke en luxe materialen gebouwd en daarbij uitgevoerd met vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen/ramen. De diverse ruimtes staan in een open verbinding met elkaar waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een eikenhouten parket en een robuuste eikenhouten trap leidt naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich onder meer een ruime open werkplek/studio/kantoorruimte die relatief eenvoudig tot extra slaapkamers kan worden omgebouwd. Door omstandigheden is er de afgelopen jaren minder onderhoud gepleegd dan gewenst, waardoor de nieuwe eigenaar rekening dient te houden met schilderwerk en aanleg tuin. Indeling: Begane grond: een stalen openslaand hekwerk met loopdeur geeft toegang tot het perceel met de parkeerplaats op eigen terrein en het looppad naar de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast voorzien van 9 elektra groepen en 3 aardlekschakelaars, de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een (garderobe)kast en de living. Deze ruime living is onderverdeeld in een zitruimte, eetruimte en een open keuken en voorzien van diverse openslaande deuren zodat er volop contact met de tuin ontstaat. De moderne, strakke keukeninrichting bestaat uit een spoeleiland met gootsteen en vaatwasser en een wandmeubel met RVS achterblad voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combioven/magnetron en koelkast. Lades en kasten bieden volop bergruimte. Tuin: de voortuin bestaat uit bestrating ten behoeve van de eigen parkeerplaats en een siertuin. De hoofdtuin grenst aan de woonkamer van de woning en is gelegen op het westen. Een stenen erfafscheiding en beplanting dragen bij aan een optimale privacy. Eerste verdieping: een massieve trap in de living geeft toegang tot de verdieping met daarop een grote multifunctionele open ruimte die toegang geeft tot een slaapkamer en een betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping: middels een luik bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.