Cederstraat 495213 EH Den BoschGraafsebuurt zuid

Recent gemoderniseerde en compleet instapklare jaren ’30 hoekwoning met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad, op korte loopafstand van het mooie Prins Hendrikpark, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Er is gelegenheid om gratis te parkeren voor de deur. Inhoud ca. 273 m3, woonopp. ca. 66 m2 (exclusief zolder), perceelopp ca. 115 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree via de hal met toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte, doorzonwoonkamer met een eet- en zitgedeelte en een praktische trapkast met meterkast. In de ruime woonkamer zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en biedt de pelletkachel extra sfeer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een prachtig wandmeubel met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven en een koelkast. Via dubbele openslaande tuindeuren is de onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin bereikbaar, voorzien van buitenkraan, vaste plantenbakken en een stenen berging met aansluitingen voor wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als royale inloopkast. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met dakkapel met voldoende bergruimte en met de standplaats van de Cv-ketel. Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en in 2023 zijn het platte dak én het buitenschilderwerk vernieuwd. Centraal gelegen ten opzichte van het bourgondische stadscentrum, Stadspark de IJzeren Vrouw, sportcomplex Sportiom en scholen. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed te bereiken.