Commissaris De Quaylaan 2765224 CZ Den BoschDe Kruiskamp

Ruime tussenwoning aan de Commissaris de Quaylaan in ’s-Hertogenbosch. Deze woning verrast met zijn speelse indeling; op de begane grond bevinden zich een tuinkamer met directe verbinding naar de tuin en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde, geschikt voor werken, hobby of praktijk aan huis. De woonverdieping op de eerste etage kenmerkt zich door een lichte woonkamer met balkon en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Op de tweede verdieping zorgen drie slaapkamers en de badkamer voor een comfortabele en functionele slaapverdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, met overkapping en veel privacy, vormt een rustige en groene afsluiting van het geheel. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken en er kan geparkeerd worden voor de deur. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum Helftheuvelpassage bereikbaar, evenals scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied Het Engelermeer en diverse uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst leidt de hal, met meterkast en garderobe, naar twee waardevolle ruimtes op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, een fijne plek met vaste kasten en dubbele deuren naar de overkapping en tuin. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra zitkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de multifunctionele ruimte, gerealiseerd in de voormalige garage. Momenteel is deze in gebruik als praktijkruimte, maar ook andere invullingen zijn mogelijk. Daarnaast is hier ruimte voor het plaatsen van wasapparatuur. Woonverdieping | Eerste etage De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal is hier de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping bereikbaar. De zithoek is gericht op de tuin en biedt via twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Dit balkon grenst aan het groen en is voorzien van een elektrische zonneluifel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een L-vormige opstelling met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en koelkast, aangevuld met een bijpassend werkmeubel. Slaapverdieping | Tweede etage De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, terwijl de hoofdslaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, een douchecabine, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. In de bergkast bevinden zich de cv-ketel, die wordt gehuurd en extra opbergruimte. Het platte dak is in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Direct achter de woning staat een overkapping waar beschut kan worden gezeten, ongeacht het seizoen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en volwassen beplanting. Dankzij de aangrenzende groenstrook is er nauwelijks inkijk, wat zorgt voor een rustige en besloten sfeer. Achter in de tuin staat een houten berging.