Dahliavallei 15237 LN Den BoschMaasvallei

Ruime en instapklare hoekwoning met bijgebouw en zonnige tuin op toplocatie in Maaspoort! Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin én een veranda, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de gewilde wijk Maasvallei op Maaspoort precies wat u zoekt! Deze woning op een ruim perceel van 224 m² combineert comfort, licht en leefruimte op een manier die zelden voorkomt. De ligging is ideaal: nabij scholen, winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en de prachtige natuur rondom de Noorderplas en de Maasboulevard. Tip: Download de interactieve brochure met veel extra informatie. Indeling U wordt verwelkomd via een overdekte entree in de hal met toilet, meterkast en garderobe. De ruime U-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op zowel de straat als de royale, groene achtertuin. De open keuken ligt subtiel ‘uit het zicht’ en is volledig uitgerust met moderne apparatuur en een ergonomische indeling. Ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. De garage is bijzonder toegankelijk: zowel via de overkapping aan de voorzijde als via de sfeervolle veranda aan de achterzijde. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met een luxe uitstraling. De tegels, geïnspireerd op Franse chateaus, geven de ruimte een unieke en charmante sfeer. Tweede verdieping Een verrassend ruime etage met een grote voorzolder (inclusief royale bergkast), een bijzonder ruime slaapkamer met dakkapel én rolluiken voor optimale verduistering. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer gerealiseerd met een tweede dakkapel. De overloop fungeert tevens als praktische wasruimte met betonnen vloer: stabiel en ideaal voor wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op de zon en wordt nauwelijks of niet overschaduwd door omliggende bebouwing. Geniet van lange zomeravonden onder de royale veranda: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden • Goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden • Veel leefruimte binnen én buiten • Kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen • Uitstekende bereikbaarheid: dicht bij A59/A2 en OV • Nabij recreatiegebied Noorderplas, jachthavens en gezellige horeca zoals De Lachende Vis Kortom: een instapklare, sfeervolle en ruime woning waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!