de Savornin Lohmanstraat 265237 CA Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Welkom aan De Savornin Lohmanstraat 26 – een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie. Ben je op zoek naar een woning met lekker veel ruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin én een kindvriendelijke ligging? Dan is deze woning aan De Savornin Lohmanstraat 26 echt het bekijken waard. Gelegen in de populaire wijk De Maaspoort woon je hier rustig, comfortabel én met alle voorzieningen vlakbij. Met vier slaapkamers, een lichte living, een ruime keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin heb je hier alles in huis voor jarenlang woonplezier. Omgeving De Maaspoort is een levendige en groene wijk, ideaal gelegen ten opzichte van de A59. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum, sportparken en meer. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Lokerenpassage, en ook gezondheidscentrum De Schans ligt op loopafstand. Kinderopvang en basisscholen zijn volop aanwezig. Binnen een kwartier sta je met de fiets of het OV in de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Een rustige plek om te wonen, maar alles binnen handbereik! Kom gerust eens kijken Dit is slechts een eerste indruk van de woning en de fijne omgeving. Je bent van harte welkom om zelf te komen ervaren hoe het hier voelt. We laten het je graag zien! Indeling Begane grond De verharde oprit brengt je naar de voordeur. Binnen in de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer in. Aan de voorzijde is de zithoek, met een eikenhouten vloer, spachtelputz-wanden en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin. De grote lichtstraat zorgt voor een fijne lichtinval in de woning. De keuken is geplaatst in de voormalige garage, doordat deze bij de woning is getrokken, en biedt veel ruimte en licht. Je kijkt hier vrij uit over een groenstrook. De keuken is voorzien van een schiereiland met een 5-pits gaskookplaat (de voorbereidingen voor elektrisch koken zijn al getroffen), een combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. Het werkblad is uitgevoerd in steen, dus hufterproof. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aangrenzend zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee kamers liggen aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde met een dakraam. De badkamer is grotendeels betegeld en compleet ingericht met een (douche)bad, zwevend toilet, wastafel, radiator én een mechanische ventilatie-unit die in 2025 nog vernieuwd is. Tweede verdieping Op zolder vind je eerst de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Remeha CV-ketel. Daarachter ligt de vierde slaapkamer, met een dakkapel aan de voorzijde. Deze zorgt niet alleen voor meer licht, maar ook voor extra ruimte. Onder de schuine wanden is handige bergruimte aanwezig. Tuin en berging De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een plantenborder, en biedt volop privacy. Via een achterom heb je toegang tot de brandgang. Aan de woning is een ruime, stenen berging met elektra én wateraansluiting aangebouwd. Ideaal voor bijvoorbeeld je fietsen, gereedschap of als klusruimte. Kenmerken - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); - 7 zonnepanelen; - Energielabel A; - Remeha CV-ketel, type Remeha, 2023; - Vier slaapkamers; - Moderne, lichte keuken met uitzicht op het groen; - Zonnige en beschutte achtertuin. Goed om te weten: Deze brochure is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan de tekst geen rechten worden ontleend. Maten en gegevens kunnen afwijken.