Derde Rompert 465233 AK Den BoschDe Rompert

Op zoek naar een goed onderhouden woonhuis met garage en/of werkruimte aan huis? In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen eengezinswoning. Deze goed verzorgde eengezinswoning met zéér ruime garage (ca. 30m2) en houten verwarmd tuinhuis (circa 18m2), is gelegen in “de Rompert”. De woonwijk is gebouwd in de jaren zeventig en ruim van opzet met veel groenvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Zowel winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn op korte afstand van de woning te vinden. In 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is goed onderhouden, zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, nieuwe dakbedekking met extra isolatie, extra gevelisolatie, nieuwe cv-ketel en 15 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een heerlijk comfortabel energielabel A+. Kortom plezierig en comfortabel wonen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast. De royale, Z-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer en wandafwerking in smaakvolle kleurstelling. De open keuken is voorzien van een keukenmeubel in lichte kleurstelling met gaskookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken/berging is de moderne cv-combiketel (Intergas 2024) geplaatst. Zeer ruim geheel betegeld toilet met wandcloset. De gezellige en zonnige tuin is vanuit de keuken bereikbaar. 1e Verdieping: Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers bereikbaar waarvan er twee aan de achterzijde en één (voorheen twee) aan de voorzijde zijn gelegen. Deze verdieping is geheel voorzien van moderne kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vergrote, inpandige en geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: • Ruime woning in leuke woonomgeving; • Mogelijkheid van 4 slaapkamers; • Zéér ruime garage (ca.4,9m x ca.6,2m) met elektra en uitstortgootsteen; • Sfeervol houten tuinhuis met isolatie, electra, airco/verwarming; • Cv-ketel Intergas 2024 eigendom; • Dakbedekking vervangen en extra dakisolatie aangebracht in 2024; • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025; • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; • 1e verdieping voorzien van rolluiken; • 15 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2020; • Zonnescherm aan de achterzijde; • Badkamer, toilet en keuken in 2004 geplaatst: • Op het zuidwesten gelegen zonnige tuin met terras, borders en achterom. Algemeen: • Perceeloppervlakte : 194 m2 • Oppervlakte woonhuis : circa 103 m2 • Oppervlakte tuinhuis : circa 18 m2 • Oppervlakte garage : circa 30 m2 • Bouwjaar : circa 1975 • Aanvaarding in overleg