Doornikstraat 165224 VV Den BoschDe Kruiskamp

Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte voor het hele gezin! Aan de Doornikstraat 16 vind je vier slaapkamers, twee badkamers en bovendien verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 114 m², verdeeld over drie woonlagen, is er aan ruimte geen gebrek. Zo beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers. En ook buiten zit je hier goed: de achtertuin is voorzien van een riante overkapping van circa 18 m² en een ruime berging. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning uit 1967 het nodige te bieden. De woning is voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De woning ligt in De Kruiskamp, aan de westzijde van ’s-Hertogenbosch. Een praktische woonomgeving met winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ook winkelcentrum Helftheuvelpassage ligt op korte afstand. Het centrum en Centraal Station van ’s-Hertogenbosch zijn goed per fiets bereikbaar en ook de aansluitingen op de belangrijkste uitvalswegen zijn prima. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud woning: 405 m³ Bouwjaar: 1967 Energielabel: A Zonnepanelen: 12 stuks INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. De nette toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer van circa 28 m². De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een ruimtelijk karakter. De woonkamer is afgewerkt met een kurkvloer en voorzien van een allesbrander, die bij de verkoop achterblijft. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is uitgevoerd met lichte fronten en een houtlook werkblad en biedt voldoende kast- en werkruimte. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De volledig bestrate achtertuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 3,10 x 5,91 meter. Met een oppervlakte van circa 18 m² is hier volop ruimte voor een grote eettafel of comfortabele zithoek. Een fijne plek om vanaf het voorjaar tot ver in het najaar beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 16 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11,6 m², 8,2 m² en 5,1 m². De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De ruime eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine en twee wastafels. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met een vrijhangend toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zeker voor een gezin is de aanwezigheid van twee badkamers een praktisch pluspunt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met bergruimte en de opstelling van de Remeha c.v.-combiketel uit 2011. Op deze verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,5 m². Twee kleine dakramen zorgen voor daglicht. Door de afmetingen is dit een prima vierde slaapkamer, maar de ruimte leent zich uiteraard ook goed als werk-, hobby- of logeerkamer. Algemeen: -ruime tussenwoning met 114 m² woonoppervlakte; -bouwjaar 1967; -vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; -twee badkamers; l-ichte doorzonwoonkamer van circa 28 m²; -allesbrander in de woonkamer blijft achter; -dichte keuken met inductiekookplaat; -ouderslaapkamer voorzien van airconditioning; -volledig bestrate achtertuin op het noordwesten; -royale overkapping van circa 18 m²; -ruime berging van circa 16 m² en achterom; -12 zonnepanelen; -HR++ beglazing; -energielabel A; -Remeha c.v.-combiketel uit 2011; -winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen in de omgeving; -centrum en Centraal Station van ’s-Hertogenbosch goed per fiets bereikbaar. Met vier slaapkamers, twee badkamers en 114 m² woonoppervlakte biedt Doornikstraat 16 volop ruimte voor een gezin. De grote overkapping, ruime berging, 12 zonnepanelen en energielabel A zijn daarbij mooie extra’s. Een fijne en praktische woning met verrassend veel ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!