Dr. H.P. Heinekenstraat 25221 AV Den BoschKom Engelen

Stijlvol gerenoveerd in 2021 instapklaar, verrassend ruim en tot in detail verzorgd Welkom aan de Dr. H.P. Heinekenstraat een adres waar comfort, ruimte en stijl elkaar moeiteloos vinden. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning werd in 2021 volledig gerenoveerd, van fundering tot afwerking. Alles is aangepakt: installaties, keuken, badkamer, zonnepanelen en zelfs de tuin zijn met oog voor detail en kwaliteit vernieuwd. Het resultaat? Een eigentijdse, sfeervolle woning die je zó kunt betrekken. De indeling is royaal en doordacht. Met vier volwaardige slaapkamers, een praktijkruimte aan huis, een luxe open keuken en een badkamer die voelt als een boutique hotel, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin én ruimte voor jezelf. Buiten wacht een recent aangelegde tuin met stijlvolle veranda perfect voor lange avonden en ontspannen weekenden. De zonnepanelen zorgen voor energiezuinig wonen, en op de eigen oprit is volop plek voor meerdere auto's. Een huis dat klopt. Tot in de kleinste details. Klaar voor een nieuw hoofdstuk, klaar voor jou. Indeling Zodra je de woning betreedt via de verzorgde hal, voel je het direct: hier is met liefde en aandacht gewoond én verbouwd. Strak gestuucte wanden, een hoogwaardige vloer voorzien van vloerverwarming en een helder, modern palet creëren een sfeer van rust en kwaliteit. Vanuit de hal heb je toegang tot het stijlvolle gastentoilet, de vernieuwde meterkast, de trap naar de verdieping en – natuurlijk – de ruime woonkamer. De woonkamer is licht, royaal en bijzonder uitnodigend. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open verbinding met de eetkamer de ruimte een natuurlijk en elegant verloop geeft. Een grote eettafel vindt hier moeiteloos zijn plek – perfect voor diners, lange avonden en levendige gesprekken. In de zomermaanden zet je de dubbele openslaande deuren naar de tuin open en vervaagt de grens tussen binnen en buiten. Hier leef je met de seizoenen mee. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in 2021 met oog voor detail en design vernieuwd. Strakke lijnen, hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruim werkblad en veel bergruimte maken dit een keuken waarin functionaliteit en esthetiek prachtig samengaan. Een plek waar koken vanzelf een plezier wordt. Aansluitend bevinden zich twee extra ruimtes: een praktische bijkeuken én een royale multifunctionele kamer – beide bereikbaar vanuit de woning én via de tuin. Deze laatste ruimte leent zich perfect als thuiswerkplek, atelier of praktijk aan huis. Net als de rest van de woning zijn ze stijlvol afgewerkt, in lijn met het totaalconcept van comfort en elegantie. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer aantreft. Ook hier zie je dat er in 2021 niets is overgeslagen: strakke afwerking, frisse kleuren en een prettige lichtinval zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de airconditioning in twee slaapkamers is het hier ook op warme dagen heerlijk koel en comfortabel slapen. De badkamer is stijlvol en van alle gemakken voorzien. Je vindt er een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles in neutrale, tijdloze kleuren en met een hoogwaardige afwerking die helemaal past bij de rest van het huis. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping is met dezelfde zorg en aandacht afgewerkt als de rest van de woning. Via een vaste trap bereik je een ruime en lichte overloop, waar de technische voorzieningen zoals de cv-installatie en mechanische ventilatie keurig zijn weggewerkt. Alles is toegankelijk, functioneel en discreet vormgegeven. De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte die meer biedt dan je zou verwachten. Dankzij een brede dakkapel en hoogwaardige geluidsisolatie is dit een kamer met karakter én comfort. Of je nu droomt van een serene thuiswerkplek, een creatieve studio, een gameroom of een rustige tienerkamer: deze plek past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Het natuurlijke licht valt rijkelijk binnen en het slimme gebruik van lijnen en hoeken maakt de kamer bijzonder ruimtelijk. Rondom is de zolder afgewerkt met knieschotten in dezelfde strakke stijl. Ze zorgen niet alleen voor een strak geheel, maar bieden ook verrassend veel bergruimte. Functioneel én fraai precies zoals je het hebben wilt. Tuin Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging. De tuin is volledig omsloten, waardoor je geniet van optimale privacy zeldzaam in deze omgeving. Geen inkijk, geen drukte alleen jij, het groen en de rust. Meerdere terrassen nodigen uit tot ontspannen van een rustig ontbijt in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Overal is nagedacht over de juiste sfeer en zichtlijnen. Het groen is weelderig, maar niet overweldigend: precies goed in balans. De absolute blikvanger? De veranda, met zorg omgetoverd tot een stijlvol tuincafé. Een plek met karakter, waar je de dag start met een cappuccino of afsluit met een glas wijn sfeervol, knus en helemaal van jou. Ook aan praktisch comfort is gedacht: de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. In een tijd waarin parkeren vaak een luxe is, vormt dit een waardevolle én zeldzame toevoeging. Bijzonderheden De locatie van deze woning is minstens zo bijzonder als het huis zelf. Gelegen op een royaal perceel en omgeven door groen, geniet je hier van vrijheid en privacy in zeldzame mate. Dankzij de slimme situering kijk je uit over het groen en leef je hier in een oase van rust – zowel binnen als buiten, zonder directe inkijk. Duurzaamheid is naadloos geïntegreerd in het geheel. De woning is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen resulteert in lage energiekosten, maar ook bijdraagt aan een kleinere ecologische voetafdruk. Comfortabel én bewust wonen – helemaal van deze tijd. Direct grenzend aan het Vlaciepark ligt de natuur letterlijk aan je voeten. Of je nu een wandeling maakt, gaat hardlopen of simpelweg tot rust komt tussen het groen: het park vormt een verlengstuk van je leefomgeving. Parkeren is hier geen dagelijkse puzzel. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en ook in de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid. Praktisch én luxe – zoals het hoort. En dan is er nog Engelen. Meer dan een dorp, het is een plek met karakter. Omringd door natuur, doordrenkt van rust, maar met het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Hier vind je die zeldzame balans tussen dorpse charme en stedelijk gemak. Of je nu houdt van ruimte, stilte of juist levendigheid op gepaste afstand: Engelen omarmt het allemaal.