Eerste Morgen 185233 NB Den BoschDe Rompert

Bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Morgen’, bevindt zich deze royale twee-onder-een kapwoning met garage. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin, een garage en een diepe oprit voor meerdere auto’s. Door de ruime opzet van de straat en de diepe voortuin geniet u ook aan de voorzijde van veel privacy en vrij uitzicht. De wijk ‘De Morgen’ kenmerkt zich door parkachtige groenvoorzieningen, brede lanen met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruime speelvelden met speeltoestellen. Diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum ‘Rompertpassage’, bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het gezellige en Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op aangename fietsafstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Inhoud ca. 541 m3, woon ca. 153 m2, perceel ca. 352 m2, bouwjaar 1977 Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, een open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de ruime L-vormige woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie open haard en airconditioning (2025). Dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, profiteert deze leefruimte van veel daglicht. De open indeling en het tuingerichte karakter zorgen voor een prettige en ruimtelijke woonsfeer. De halfopen keuken is uitgevoerd in een witte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale, zonnige tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en een prettige mix van zon en schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en volledig afgescheiden door een schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage en de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een royale dakkapel. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. Een raampartij zorgt voor aangename natuurlijke ventilatie en lichtinval. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Op de voorzolder is volop bergruimte en bevindt zich de standplaats van de CV-ketel (2023). Tevens is vanuit hier de bergvliering te bereiken. De ruime 4e slaapkamer beschikt over een dakraam Deze fijne, ruime tweekapper is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen die het energieverbruik aanzienlijk verlagen. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat, grenzend aan een fraaie, parkachtige omgeving, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen richting de A2 en A59, winkelcentrum ‘Rompertpassage’ en recreatiegebied de Noorderplas.