Fleringen 1345235 EZ Den BoschMaasstroom

Woongenot gegarandeerd in deze instapklare woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin met stenen berging en sfeervolle overkappingen. Gesitueerd in de populaire, kindvriendelijke woonwijk de Maaspoort. Op steenworp afstand bevindt zich een speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereik je overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Basisscholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties zijn in de wijk voldoende aanwezig. Ook sociaal cultureel centrum De Schans en de uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling is recreatiegebied de Noorderplas in de directe omgeving is gelegen, maar ook het Maasoever gebied met prachtige uiterwaarden, kronkelende dijken en het fraaie uitzicht over de Maas bevindt zich op korte afstand. Inhoud ca. 331 m3, woonopp. ca. 94 m2, perceelopp. ca. 135 m2, bouwjaar 1982. Begane grond De hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang naar de fijne woonkamer met aansluitend de lichte keuken aan de voorzijde. Een loopdeur geeft toegang naar de gezellige achtertuin en zorgt samen met een raampartij over de volle breedte voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer is mooi afgewerkt met strakke muren en een lamelparket vloer met houten toplaag. De keuken aan de voorzijde heeft een donker werkblad onder het raam met de spoel- en kookinrichting. Dit contrasteert mooi met de lichte keuken, die is uitgevoerd met kastdeurtjes met een strakke greep. De keuken biedt voldoende bergmogelijkheden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt leuk uitzicht op de straat. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt daardoor vele zonnige uurtjes. Het terras is aan de woonkamer-zijde van de tuin gesitueerd. Achterin de tuin zijn twee overkappingen gebouwd. Ideaal voor een lekker lounge-gedeelte en wellicht een 2e eetgedeelte. Het (kunst)grasveldje zorgt voor het nodige groen in de tuin. Tevens is er een achterom en een stenen berging voor de fietsen. 1e Verdieping Overloop met toegang naar drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet, een douche met massagestralen en een waskom met RVS kraan. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een recent vernieuwde PVC-vloer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping De vaste trap naar zolder komt uit in de voorzolder met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel en toegang naar de vierde slaapkamer. Deze is ruim en licht en afgewerkt met strakke wanden, inbouwspots, knieschotten aan weerszijden en dezelfde PVC-vloer als de 1e verdieping. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt zowel in de slaapkamer, als op de voorzolder voor veel extra ruimte en beschikt over een rolluik. Deze gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met een kleine 15 minuten ben je in de binnenstad van het historische ’s-Hertogenbosch.