Fluitenkruid 325236 TL Den BoschEmpel oost

Ben jij op zoek naar een stijlvolle en moderne woning in een rustige, kindvriendelijke straat? Deze prachtige tweekapper in Empel biedt alles wat je nodig hebt! De woning is gebouwd in een eigentijdse bouwstijl en beschikt over ruime, lichte kamers. De open indeling zorgt voor een prettige doorstroom van licht en ruimte, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. De woning is perfect onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen. De woning ligt in een fijne, rustige woonstraat, met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Empel biedt de charme van het landelijke leven, terwijl je snel toegang hebt tot de stad en omliggende regio’s. Begane grond Bij binnenkomst word je welkom geheten in een royale, lichte entree met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang naar de woonkamer die een open verbinding heeft met de hal middels een mooie glazen pui. Daarnaast is er aparte functionele ruimte, te bereiken via de entree, met een eigen ingang. Ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor of als bijkeuken! Het woongedeelte bestaat uit een ruime woonkamer met plaats voor een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Middels de grote schuifpui is er directe toegang naar de tuin. Mede door de schuifpui heeft deze ruimte ook een prettige lichtinval. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Vanuit de keuken heb je weer toegang tot de entree. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin. De kamers zijn goed in te richten en bieden voldoende ruimte. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met een balkon met een prachtig uitzicht. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een technische ruimte met de CV ketel. Exterieur De achtertuin is zowel breed als diep en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten. Er is een mooi gazon en een fijn terras waar je kunt genieten van de buitenlucht. De tuin heeft een ligging op het noordwesten, ideaal voor zowel zonnige als koele avonden. Omgeving Het dorp Empel is een gemoedelijk dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch. De voorzieningen in het dorp zijn divers. Naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker, supermarkt, bloemist en cafetaria, beschikt Empel over drie basisscholen en een gymzaal. Verder zijn er in het dorp volop sportfaciliteiten en biedt de nabije omgeving vele speelvoorzieningen. Wonen in Empel biedt zo de rust en ruimte van de omliggende natuur en rivier de Maas en de nabijheid van de gezellige, bourgondische stad ’s-Hertogenbosch met al haar activiteiten. Diverse uitvalswegen zijn ook prima bereikbaar.