Frans Erensstraat 15216 TK Den BoschDe Gestelse Buurt

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning op een toplocatie Ben je op zoek naar een moderne, ruime én perfect afgewerkte woning op een centrale plek in ’s-Hertogenbosch? Dan is deze volledig gerenoveerde hoekwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte, een luxe afwerking en een ideale ligging combineert deze woning comfort, ruimte en bereikbaarheid op een unieke manier. Perfecte ligging De woning bevindt zich in een aantrekkelijke (nieuwbouw)omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je een speeltuin, de nieuwe basisschool BBS Nieuw Zuid met kinderopvang, de Zuiderplas en het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek. Ook een kinderboerderij en winkelcentrum Zuiderpassage liggen vlakbij. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je eenvoudig te voet, terwijl je binnen één minuut op de rondweg zit – ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde entreehal met moderne tegelvloer, trapopgang en praktische trapkast. De nieuwe toiletruimte is stijlvol uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De royale, bijna 11 meter diepe doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de lichte, moderne vloer en de grote lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk licht. De luxe keuken met groot kookeiland biedt volop werkruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, close-in boiler en zelfs twee koelkasten en twee vriezers – ideaal voor liefhebbers van koken en gezelligheid. Via de schuifpui stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, compleet met overdekt terras en berging – een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee grote slaapkamers met vaste kasten en een luxe, recent vernieuwde badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegel en wandkast. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt een grote dakkapel met kunststof draai-kiepramen voor veel licht en ruimte. Op de overloop vind je de cv-combiketel en een fijne thuiswerkplek. De royale derde slaapkamer biedt volop opbergruimte en comfort. Kenmerken Volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud: 460 m³ Luxe keuken en badkamer Drie ruime slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Vraagprijs: € 425.000 k.k. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Een woning als deze – modern, ruim én op zo’n gunstige locatie – komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!