Frans Molstraat 165224 JV Den BoschDe Kruiskamp

Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk De Kruiskamp staat deze tussenwoning. De ligging is zeer gunstig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Helftheuvel ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zich in de directe omgeving bevinden. Daarnaast zijn zowel het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Engelermeer op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of te genieten in de zon. Deze combinatie van rustig wonen met voorzieningen en recreatie in de buurt maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel en een prettig wooncomfort. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een prettige, ruimtelijke leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de tweede verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om vergroot te worden door het plaatsen van een dakkapel. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. De keuken is opgesteld in een L-vorm, uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte, een oven en een afzuigkap. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, die allen goed van formaat zijn en zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een extra hoek waar een kledingkast geplaatst kan worden. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en antraciet vloertegels en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, zwevend toilet en een handdoekenradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, hier hangt ook de cv-ketel. Dankzij de beschikbare ruimte leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een extra (vierde) slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Buiten Door de ligging op het zuidwesten kan je in de achtertuin tot laat op de dag van de zon genieten. De tuin is praktisch, onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat, met aan de zijkanten plantenborders. Achter in de tuin staat een stenen berging die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze berging biedt volop opslagruimte en heeft een deur naar de brandgang.