Gaffel 195236 PK Den BoschEmpel oost

Stijlvol wonen in Empel! Welkom in dit prachtige, geschakelde moderne herenhuis in het charmante Empel! Dit schitterende huis biedt een perfecte combinatie van luxe en comfort, met een uitgebouwde living aan zowel de achterzijde als de zijkant. Dankzij de vele ramen en openslaande tuindeuren geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de diepe achtertuin, ideaal voor gezellige zomerdagen. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De luxe afwerking, waaronder eikenhouten vloeren en een sfeervolle gashaard, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber! Met een grote inbouwkeuken, compleet met een barretje en diverse inbouwapparatuur, is dit de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en samen te genieten van heerlijke maaltijden. Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportverenigingen en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen. Gelegen op een vrije hoek, biedt dit herenhuis niet alleen privacy, maar ook een gevoel van vrijheid. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een modern en stijlvol huis dat alles biedt wat je nodig hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft! INDELING: Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de ruime hal met trapopgang, welke al een voorproefje geeft van zijn verdere keurige afwerking. De hal geeft tevens toegang tot de toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal bereiken we de fors uitgebouwde en sfeervolle living. Deze is zowel aan de zijkant als achterzijde uitgebouwd, waardoor een living is ontstaan die door zijn omvang is te verdelen in verschillende leefgebieden. Laat u verbazen over de ruimte en keurige afwerking met eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. De centraal gepositioneerde gashaard vormt het stralend middelpunt in de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de achterzijde als zijkant waarborgen een zee van licht en zorgen voor een prettige lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren en de vele ramen wordt de achtertuin volledig bij de woning betrokken. Praktische royale berging met veel opslagcapaciteit, keurig afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra. De berging is inpandig te bereiken en via een buitendeur, toegang tot de oprit. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gepositioneerd met een grote inbouwkeuken met bargedeelte en de volgende inbouwapparatuur: een 6 pits gaskooktoestel met oven van het merk Solitaire, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en complete badkamer. De ouderslaapkamer met inloopkast is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en is met zijn ca. 13 m² ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft met zijn ca. 13 m² eveneens een courante maatvoering. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer. Tenslotte komen we in de volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en met het volgende sanitair, w.o. een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is lekker licht middels de grote lichtkoepel in het midden. De derde en vierde slaapkamer zijn met ca.12 m² en ca.13 m² eveneens lekker ruim van omvang. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met houten vloeren en strak gestuukte wanden. De tweede badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Hier zijn eveneens de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Tuin: Middels de twee openslaande tuindeuren is de diepe achtertuin met groot buitenterras toegankelijk. De onderhoudsvriendelijke tuin is keurig aangelegd met aan de achtergevel een grote zonneluifel, voor de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).