Harmoniepolder 195235 TG Den BoschMaasstroom

Moderne 2-ONDER-1-KAPWONING met fijne leefruimtes, volop privacy en rustige ligging aan een hofje. Op de begane grond lopen de living, het eetgedeelte en de OPEN keuken mooi in elkaar over, wat zorgt voor een prettig woonkeukengevoel. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een MULTIFUNCTIONELE ruimte. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. De GARAGE en ruime OPRIT maken het geheel compleet. De woning ligt aan een rustig hofje in een prettige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • 2-ONDER-1-KAPWONING • Rustige ligging in een hofje • GEMODERNISEERD in 2025 • Lichte living met eetgedeelte • OPEN keuken (2025) • DRIE slaapkamers en moderne badkamer (2020) op de eerste verdieping • Vaste trap naar MULTIFUNCTIONELE zolderverdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin met OVERKAPPING en ACHTEROM • GARAGE en ruime OPRIT • Houten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ • Begane grond voorzien van elektrische ROLLUIKEN • Cv-ketel Nefit (2020) • 2 AIRCO’S • Elektrische installatie vernieuwd (2025) • ENERGIELABEL B (geldig tot 02-04-2034) Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een verzorgde hal met vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Wat direct opvalt is de moderne afwerking. De woning is in 2025 gerenoveerd en volledig instapklaar afgewerkt. Een comfortabele basis waar u direct kunt wonen. Aan de voorzijde ligt de living. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prettig naar binnen en voelt de ruimte heerlijk OPEN aan. De combinatie van strak gestucte wanden en plafonds, zwarte binnendeuren en de PVC visgraatvloer zorgt voor een stijlvolle uitstraling die volledig aansluit bij de woonstijl van nu. De royale zithoek komt hier prachtig tot zijn recht, terwijl de rustige kleurstellingen en warme materialen zorgen voor een sfeervol geheel. De living biedt daarnaast volop vrijheid in de indeling, waardoor u eenvoudig verschillende woonwensen kunt combineren. Richting de achterzijde loopt de ruimte mooi over in het eetgedeelte en de keuken. Juist die open verbinding maakt de begane grond extra prettig in gebruik en zorgt voor een fijne balans tussen wonen en samenzijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne OPEN keuken, vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling. De strakke lijnen, greeploze afwerking en het lichte composiet werkblad zorgen voor een modern geheel dat perfect aansluit bij de rest van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat. Dankzij de praktische opstelling beschikt u hier over volop werk- en bergruimte. Daarnaast is vanuit de living een praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra provisie- of voorraadruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waardoor hier echt een fijn WOONKEUKENgevoel ontstaat. De royale opstelling biedt moeiteloos ruimte aan een grote eettafel waar uitgebreid tafelen, koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De openslaande tuindeuren zorgen daarbij voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De rustige kleurstellingen en de PVC visgraatvloer versterken het eigentijdse karakter van de ruimte. Daarnaast zorgt de aanwezige AIRCO ook hier voor extra comfort tijdens warme dagen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier beschikt de woning over DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie PVC visgraatvloer die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en voelt heerlijk ruim aan. De combinatie van het schuine dak, het grote dakraam en de moderne afwerking geeft de kamer een sfeervol karakter. Er is volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Daarnaast zorgt de aanwezige AIRCO ook hier voor extra comfort. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kinderkamer. Dankzij het dakraam valt prettig daglicht binnen en de speelse kapconstructie geeft de ruimte een knusse uitstraling. De DERDE kamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en onderscheidt zich door de aanwezige opbouw, waardoor deze kamer niet onder een schuin dak ligt. Momenteel ingericht als WALK IN CLOSET, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is compact van formaat, maar praktisch ingericht en MULTIFUNCTIONEEL te gebruiken. Dankzij het dakraam komt ook hier prettig daglicht binnen. De ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, werkplek of extra slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De badkamer is modern uitgevoerd en heeft dankzij de lichte afwerking een frisse en verzorgde uitstraling. De keramische houtlook tegelvloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse sfeer, terwijl het dakraam prettig daglicht binnenlaat. De douche springt direct in het oog door de opvallende wandafwerking met tropische bladeren, wat de ruimte een speels en eigentijds karakter geeft. Verder beschikt de badkamer over een wastafel en een designradiator. Een comfortabele ruimte die praktisch gemak combineert met een verrassend stijlvolle uitstraling. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd. Dankzij het royale terras is er volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en meerdere zitplekken om heerlijk buiten te genieten. Aan de achterzijde van de tuin staat een royale OVERKAPPING waar u beschut kunt ontspannen, ook op minder zonnige dagen. Aansluitend bereikt u de BERGING, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De tuin biedt daarnaast veel privacy en beschikt over een praktische ACHTEROM via de zijkant van de woning. Extra prettig is de aanwezige GARAGE, bereikbaar vanuit de tuin en de oprit. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of hobbymatig gebruik. Op de eigen OPRIT is daarnaast plaats voor meerdere auto’s en ook aan de voorzijde zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.